Дело № 2-1556/11 17 мая 2011года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.

адвоката Зеленского А.В.,

при секретаре Соловьевой О.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли С. к Савину С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ли С. обратился в суд с иском о признании Савина С.А. утратившим право пользования квартирой по Н. пр. в Санкт-Петербурге. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и Савиным С.А. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. 29.06.2009 г. УФРС по СПб и ЛО внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Ля С. на указанную квартиру. Савин С.А. продолжает оставаться зарегистрированным в квартире. Однако членом семьи собственника он не является, никаких договоренностей о нахождении ответчика на регистрационном учете после продажи квартиры с истцом не заключалось. Место проживание ответчика истцу в настоящее время неизвестно, регистрация Савина С.А. нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Ли С.в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Зеленскому А.В., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Савин С.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представители третьих лиц УФМС по СПб и ЛО, СПб ГУ «ЖАКР» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, руководствуясь следующим.

Как следует из представленных суду материалов между Савиным С.А. и Ли С. 18.06.2009 г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Н. пр. (л.д.5-6), право собственности Ли С. на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы СПб и ЛО 29.06.2009 г. (л.д.7)

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Савин С.А. в квартире не проживает, членом семьи истца он не является, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся до настоящего времени (л.д.8). Как следует из договора купли-продажи от 18.06.2009 г. никаких договоренностей о возможности дальнейшего нахождения Савина С.А. на регистрационном учете в спорной квартире после ее продажи истцу между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права Ли С. как собственника жилого помещения. Кроме того, истцу приходится нести дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей, так как Савин С.А. денежные средства на оплату коммунальных услуг не перечисляет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Савина С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Савина С. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по Н. пр. в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы, либо ответчиком в течение семи дней после получения копии решения, путем подачи судье, вынесшего заочное решение заявления об отмене заочного решения.

Судья (подпись)