Дело № 2-2755/11 06 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова С. А. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логинов С.А. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что Н. заключила 08.08.2005 г. заключил с ответчиком договор № Ц долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.Э. В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Н. по акту приема-передачи обусловленную договором трехкомнатную квартиру общей 104,57 66 кв.м., жилой площадью 55,36 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 75290,40 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как третий квартал 2006 г. Н. в полном объеме исполнила свои обязательству по договору. 01.06.2009 г. Н. по договору уступила права дольщика по договору № Н – ООО «А». Право ООО «А » на квартиру было подтверждено Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и ЛО от 25.12.2009 г. по делу № А56-37972/2009. 16.03.2011 г. ООО «А» по договору уступки права требования передало права на квартиру Логинову С.А. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По акту приема передачи квартира (по данным ПИБ) была передана 04.04.2011 г. Логинову С.А., однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Логинова С.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Н. заключила 08.08.2005 г. заключил с ответчиком договор № Ц долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по пр.Э. В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Н. по акту приема-передачи обусловленную договором трехкомнатную квартиру общей 104,57 66 кв.м., жилой площадью 55,36 кв.м (л.д.7-13).

Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 75290,40 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как третий квартал 2006 г.

Н. в полном объеме исполнила свои обязательству по договору, что подтверждается графиком платежей, с отметкой об оплате (л.д.14).

01.06.2009 г. Н. по договору уступила права дольщика по договору № Н – ООО «А» (л.д.15-16). Право ООО «А» на квартиру было подтверждено Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и ЛО от 25.12.2009 г. по делу № А56-37972/2009 (л.д.17-18). 16.03.2011 г. ООО «А» по договору уступки права требования передало права на квартиру Логинову С.А. (л.д.19).

18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По акту приема передачи квартира (по данным ПИБ) была передана 04.04.2011 г. Логинову С.А. (л.д.20-21).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Логинова С.А. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Логинова С.А.подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 20281 рублей (л.д.38), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Логиновым С. А., право собственности на трехкомнатную квартиру по пр.Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на четвертом этаже, общей площадью по данным ПИБ 102,3 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., вспомогательной площадью 48,8 кв.м., приведенной площадью балкона (лоджии) 1,3 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» в пользу Логинова С. А. государственную пошлину в размере 20281 рублей (Двадцать тысяч двести восемьдесят один рубль 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)