Дело № 2-2820 22 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Яковлевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арустамяна В.Ш. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арустамян В.Ш. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 29.05.2006 года между ним и ЗАО «О» был заключен Договор № 29/05-009 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 44,68 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м., расположена на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 25 от 18.01.2007 года, № 239 от 21.06.2006 года, № 520 от 22.09.2006 года, № 603 от 31.10.2006 года. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Арустамяна В.Ш. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.

Истец Арустамян В.Ш. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Крюкову П.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 29.05.2006 года между Арустамяном В.Ш. и ЗАО «О» был заключен Договор № 29/05-009 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 44,68 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м., расположена на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Арустамян В.Ш. своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 25 от 18.01.2007 года, № 239 от 21.06.2006 года, № 520 от 22.09.2006 года, № 603 от 31.10.2006 года.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Арустамяна В.Ш. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Арустамяна В.Ш. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Арустамяном В.Ш., зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ш. право собственности на однокомнатную квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на третьем этаже десятиэтажного дома, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)