Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Яковлевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаевой М.К. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Докучаева М.К. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 13.08.2009 года между нею и «П.» было заключено Соглашение о перемене лица в обязательстве в соответствии с которым Докучаева М.К. приобрела права и обязанности дольщика по договору № 24/04-108 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между «Т.» и ЗАО «О». «П.» стал стороной по вышеуказанному договору на основании Договора цессии от 25.01.2008 года. 10.08.2009 года со стороны ответчика было получено письменное согласие на перемену лиц в обязательстве. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 43,21 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м., расположенную на 8 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., расположена на 8 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Докучаевой М.К. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.

Истец Докучаева М.К. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Крюкову П.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 13.08.2009 года между Докучаевой М.К. и «П.» было заключено Соглашение о перемене лица в обязательстве в соответствии с которым Докучаева М.К. приобрела права и обязанности дольщика по договору № 24/04-108 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между «Т.» и ЗАО «О».

«П.» стал стороной по вышеуказанному договору на основании Договора цессии от 25.01.2008 года.

10.08.2009 года со стороны ответчика было получено письменное согласие на перемену лиц в обязательстве.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером, общей приведенной площадью 43,21 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м., расположенную на 8 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., расположена на 8 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Докучаева М.К. своевременно и надлежащим образом исполнила обязательства по оплате договора, что ответчиком не оспаривается.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Докучаевой М.К. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Докучаевой М.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Докучаевой М.К., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Б право собственности на однокомнатную квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на восьмом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)