Дело № 2-2450 22 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Яковлевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявиной О.А. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Синявина О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 11.09.2006 года между нею и ЗАО «О» был заключен договор № 11/09-116 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 43,21 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м., расположенную на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., расположена на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что она своевременно и надлежащим образом исполнила обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 698 от 12.12.2006 года, № 597 от 27.11.2006 года, № 202 от 28.04.2007 года, № 494 от 11.09.2006 года, № 162 от 06.04.2007 года, № 136 от 20.03.2007 года, № 98 от 20.02.2007 года, № 69 от 08.02.2007 года, № 64 от 31.01.2007 года, № 13 от 15.01.2007 года, № 2 от 09.01.2007 года. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Синявиной О.А. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.

Истец Синявина О.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Крюкову П.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 11.09.2006 года между Синявиной О.А. и ЗАО «О» был заключен договор № 11/09-116 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 43,21 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м., расположенную на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: однокомнатная квартира, жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., расположена на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Синявина О.А. своевременно и надлежащим образом исполнила обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 698 от 12.12.2006 года, № 597 от 27.11.2006 года, № 202 от 28.04.2007 года, № 494 от 11.09.2006 года, № 162 от 06.04.2007 года, № 136 от 20.03.2007 года, № 98 от 20.02.2007 года, № 69 от 08.02.2007 года, № 64 от 31.01.2007 года, № 13 от 15.01.2007 года, № 2 от 09.01.2007 года.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Синявиной О.А. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Синявиной О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4722 рубля 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Синявиной О.А., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ул.Б право собственности на однокомнатную квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на десятом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Синявиной О.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4722 (Четыре тысячи семьсот двадцать два) рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)