Дело № 2-2886 27 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Яковлевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томченко Т.В. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Томченко Т.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 08.07.2009 года между нею и ООО «Р» был заключен Договор № 42-39 уступки права требования, в соответствии с которым Томченко Т.В. приобрела права и обязанности дольщика по договору № 12/05-039 ЭН от 12.05.2006 года долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между ООО «П» и ЗАО «О». ООО «П» стало стороной по вышеуказанному договору на основании Соглашения о перемене лиц в обязательстве от 24.09.2008 года. 17.06.2009 года со стороны ответчика было получено письменное согласие на перемену лиц в обязательстве. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу Двухкомнатную квартиру с условным номером А, общей приведенной площадью 66,36 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м., расположенную на 1 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 65,2 кв.м., расположена на 1 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что ООО «П» своевременно и надлежащим образом исполнило обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными поручениями № 00505 от 22.05.2006 года, № 00614 от 13.06.2006 года, № 00839 от 12.07.2006 года, № 0001113 от 31.08.2006 года, № 01370 от 17.10.2006 года, № 01423 от 30.10.2006 года, № 01614 от 08.12.2006 года, № 00110 от 19.01.2007 года. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Томченко Т.В. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.

Истец Томченко Т.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Хорикову С.Н., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 08.07.2009 года между Томченко Т.В. и ООО «Р» был заключен Договор № 42-39 уступки права требования, в соответствии с которым Томченко Т.В. приобрела права и обязанности дольщика по договору № 12/05-039 ЭН от 12.05.2006 года долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между ООО «П» и ЗАО «О».

ООО «П» стало стороной по вышеуказанному договору на основании Соглашения о перемене лиц в обязательстве от 24.09.2008 года.

17.06.2009 года со стороны ответчика было получено письменное согласие на перемену лиц в обязательстве.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу Двухкомнатную квартиру с условным номером А, общей приведенной площадью 66,36 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м., расположенную на 1 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 65,2 кв.м., расположена на 1 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «П» своевременно и надлежащим образом исполнило обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными поручениями № 00505 от 22.05.2006 года, № 00614 от 13.06.2006 года, № 00839 от 12.07.2006 года, № 0001113 от 31.08.2006 года, № 01370 от 17.10.2006 года, № 01423 от 30.10.2006 года, № 01614 от 08.12.2006 года, № 00110 от 19.01.2007 года.

Также судом установлено, что до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Томченко Т.В. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Томченко Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Томченко Т.В., зарегистрированной по адресу: Республика Коми, город В. право собственности на двухкомнатную квартиру № ХХ дома 35 корпус 4 по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на первом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Томченко Т.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 3659 (Три тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)