РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Дело №2-1824/11

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

Под председательством судьи Бакуменко Т.Н.

При секретаре Борейчук И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Д» к Горовенко А. Ю. об установлении начальной рыночной стоимости имущества, определении способа реализации имущества, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Горовенко А. Ю. об установлении начальной рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П. в размере 168427 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляло 5165353 рубля; установлении ликвидационной стоимости имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П. в размере 147828 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляло 4533619 рублей; определении способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.09.2008 года требования Банка К (закрытое акционерное общество) к Горовенко А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет ипотеки были удовлетворены. Правопреемником Банка К (закрытое акционерное общество) по данным правам является ООО «Д». Согласно отчету ООО «Н» №СП-ЖН-2026/10 от 20.12.2010 года рыночная стоимость имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., составляет 168427 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляет 5165353 рубля; ликвидационная стоимость – 147828 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляло 4533619 рублей.

Представитель истца ООО «Д» - Пижурин С.Н. в суде исковые требования уточнил и просил установить рыночную стоимость имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., в размере 168427 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляло 5165353 рубля; определить способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик Горовенко А.И. в суде исковые требования истца признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, исковые требования – подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством РФ, поскольку настоящим ФЗ не установлены иные правила.

В силу ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

По решению Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.09.2008 года обращено взыскание на принадлежащую Горовенко А.Ю. квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., являющуюся предметом залога по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 12.09.2006 года (договор ипотеки) (т.1 л.д.152-157).

Согласно отчету ООО «Н» №СП-ЖН-2026/10 от 20.12.2010 года рыночная стоимость имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., составляет 168427 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляет 5165353 рубля (т.1 л.д.15-60).

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком Горовенко А.Ю. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, и потому на основании ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить начальную продажную цену имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., в размере 168427 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на дату проведения оценки составляло 5165353 рубля.

Определить способ реализации имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. П., путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Горовенко А. Ю. в пользу ООО «Д» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербург в течение 10 дней.

Председательствующий (подпись)