Дело № 2-3186 06 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Яковлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.В. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедева В.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру № х дома х корпус 4 по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 10.06.2008 года между нею и ЗАО «О» был заключен Договор № 10/06-140 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером х, общей приведенной площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 31,19 кв.м., расположенную на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № х и № х (восточнее дома № х, корпус 1, литер А, по проспекту Энергетиков). 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № х, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., расположена на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. х, корпус 4. Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается платежным поручением № 12853 от 16.06.2008 года. 20.04.2011 года вышеуказанная квартира была передана Лебедевой В.В. по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Лебедевой В.В. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.

Истец Лебедева В.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Крюкову П.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 10.06.2008 года между Лебедевой В.В. и ЗАО «О» был заключен Договор № 10/06-140 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером 140, общей приведенной площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 31,19 кв.м., расположенную на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № х и № х (восточнее дома № х, корпус 1, литер А, по проспекту Энергетиков).

18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № 137, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., расположена на 6 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. х, корпус 4.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Лебедевой В.В. своевременно и надлежащим образом исполнены обязательства по оплате договора, что подтверждается платежным поручением № 12853 от 16.06.2008 года.

20.04.2011 года вышеуказанная квартира была передана Лебедевой В.В. по акту приема-передачи.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Лебедевой В.В. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедевой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лебедевой В.В., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, уроженкой Х, гражданкой России, женского пола, паспорт Х, зарегистрированной по адресу: Х право собственности на двухкомнатную квартиру № х дома х корпус 4 по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на шестом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)