Дело № 2-2954 12 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Яковлевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ЖК «Л» к Млынарчик Т.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ЖК «Л» обратилось в суд с иском к Млынарчик Т.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, ссылаясь на то, что Млынарчик Т.Н. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» корпус 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ ЖК «Л», право собственности Млынарчик Т.Н. зарегистрировано 10.10.2008 года на основании Акта приема-передачи от 24.08.2007 года по договору долевого участия в строительстве. Истец указывает, что с июня 2008 года ответчику производится начисление коммунальных платежей, от уплаты которых ответчик уклоняется. Задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2008 года по апрель 2011 года составляет 115908 рублей 36 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере 14892 рубля 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3816 рублей 02 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3450 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Млынарчик Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Млынарчик Т.Н. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» корпус 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ ЖК «Л», право собственности Млынарчик Т.Н. зарегистрировано 10.10.2008 года на основании Акта приема-передачи от 24.08.2007 года по договору долевого участия в строительстве.

С июня 2008 года Млынарчик Т.Н. производится начисление коммунальных платежей, от уплаты которых ответчик уклоняется.

Задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2008 года по апрель 2011 года составляет 115908 рублей 36 копеек.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и взысканию с Млынарчик Т.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 115908 рублей 36 копеек.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 14892 рубля 78 копеек. Размер пени, рассчитанный истцом, судом проверен, является верным.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3816 рублей 02 копейки.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить требования о возмещении расходов на представителя в полном объеме в размере 3450 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст.

ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики", ст. ст. 56, 98, 100, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Млынарчик Т.Н. в пользу Товарищества собственников жилья Жилой комплекс «Л» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2008 года по апрель 2011 года в размере 115908 рублей 36 копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 14892 рубля 78 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3816 рублей 02 копейки, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 3450 рублей, а всего взыскать – 138067 (Сто тридцать восемь тысяч шестьдесят семь) рублей 16 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)