Дело № 2-2913/11 14 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Лукьянову С.Б. о взыскании платы задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Лукьянову С.Б. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик оплату производит не в полном объеме, задолженность за период с 01.08.2003г. по 01.05.2011г. составила 80434 руб. 53 коп. На неоднократные предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не реагирует (л.д. 5).

Представитель истца в суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, выразив согласие на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик Лукьянов С.Б. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещался повесткой по месту регистрации, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом с согласия представителя истца было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик извещался о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Лукьянов С.Б. является собственником двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 1 по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге. Вышеуказанную квартиру он занимает на основании договора №19756 от 14.04.1994 г.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание; освобождение собственника от внесения таких платежей только по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на квартиру у ее приобретателя по общему правилу возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, дата регистрации перехода права собственности, указанная в свидетельстве о праве собственности, и является тем моментом, с которого возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета, содержащая сведения о задолженности ответчика в сумме 80434 рубля 53 копейки.

Таким образом, ответчик не выполняет свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, и указанная задолженность подлежит взысканию с него в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 2613 рубля 03 копейки, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 103, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лукьянова С.Б. задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 80434 рубля 53 копейки.

Взыскать с Лукьянова С.Б. государственную пошлину в доход государства в размере 2613 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)