Дело № 2-3185 18 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Яковлевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «У» к Зориной Л.В., о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «У» обратилось в суд с иском к Зориной Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, ссылаясь на то, что Зориной Л.В. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» по проспекту Ударников в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ «У». Истец указывает, что с 11.06.2008 года по 09.06.2011 года ответчику производится начисление коммунальных платежей от уплаты которых ответчик уклоняется. Задолженность по коммунальным платежам за период с 11.06.2008 года по 09.06.2011 года составляет 94035 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 11588 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3312 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель истца Шаповалов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Зорина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Зорина Л.В. является собственником квартиры квартира «» дома «» по проспекту Ударников в Санкт-Петербурге, расположенной в доме ТСЖ «У».

С 11.06.2008 года по 09.06.2011 года Зориной Л.В. производится начисление коммунальных платежей от уплаты которых ответчик уклоняется.

Задолженность по коммунальным платежам за период с 11.06.2008 года по 09.06.2011 года составляет 94035 рублей.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ «Об основах жилищной политики» за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и взысканию с Зориной Л.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 94035 рублей.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 11588 рублей 51 копейка. Размер пени, рассчитанный истцом, судом проверен, является верным.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3312 рублей 47 копеек.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить требования о возмещении расходов на представителя в полном объеме в размере 5000 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ «Об основах жилищной политики», ст. ст. 56, 98, 100, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зориной Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «У» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.06.2008 года по 09.06.2011 года в размере 94035 рублей, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 11588 рублей 51 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3312 рублей 47 копеек, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000, а всего взыскать –113935 (Сто тринадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 98 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)