Дело № 2-2968/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой,

при секретаре Я.Ю.Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ЖК «Л» к Корсаковой О.Ю. о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным платежам, целевым сборам и оплате пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ЖК «Л» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, в обоснование требований указав, что жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр.Косыгина, д. «», корпус 1 кв. «» находится в собственности Корсаковой О.Ю. С июня 2008 года ответчику начислялись коммунальные платежи, которые ею не оплачиваются. Просят взыскать с Корсаковой О.Ю. за период с июня 2008 года по апрель 2011года задолженность в размере 57960 руб.32 коп.

В судебное заседание представитель ТСЖ ЖК «Л» - Анкудинова В.И., действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик Корсакова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по вышеуказанному адресу, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Корсакова О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Косыгина, дом «», корпус 1, квартира «».

ТСЖ ЖК «Л» в соответствии с п.3.2 Устава ТСЖ ЖК «Л» (л.д.13), ст.ст. 161,162 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирном домом; выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному; заключение договоров электроснабжения, с целю обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № «» корпус 1 по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге, в котором расположена квартира «», принадлежащая ответчику Корсаковой О.Ю.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную и (или) неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Корсакова О.Ю., являясь собственником вышеуказанной квартиры, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, однако, свою обязанность не исполняет.

Ответчиком обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире 305 с июня 2008 года по апрель 2011 года, в размере 57960 руб.32 коп., из которых задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 37327 руб.76 коп., пени за просрочку оплаты жилого помещения составляют 5766 руб.92 коп., целевого сбора в размере 3000 руб., пени за просрочку оплаты целевого сбора в размере 893 руб.49 коп., целевой сбор 290 руб. /кв.м в размере 8327 руб., пени 2645 руб.15 коп.

Оценивая представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ ЖК «Л» производит начисление платы за жилое помещение и оплаты за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, размеры обязательных платежей и взносов определяются исходя из размеров, установленных решениями общего собрания членов ТСЖ, в компетенцию которого входит решение вопросов установления размера взносов и обязательных платежей, а начисление оплаты за коммунальные услуги производится исходя из тарифов, установленных Комитетом Правительства Санкт-Петербурга по тарифам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 1938 руб.78 коп., уплаченной истцом при подаче иска в суд.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3450 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Корсаковой О.Ю. в пользу ТСЖ ЖК «Л» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2008 года по апрель 2011 года в размере 57960 (пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938 (одна тысяча девятьсот тридцать восемь) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3450 (три тысячи четыреста пятьдесят) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)