Дело № 2- 2650/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой,

при секретаре Я.Ю.Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У» к Иванову А.Д. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что 17 мая 2007 г. между КБ «М» (ООО) и ответчиком был заключен Кредитный договор № СП 40-00625-КД-2007, согласно которому КБ «М» (ООО) обязалось предоставить ответчику кредит в размере 323000 долларов США сроком пользования на 302 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчёта 12 % годовых, а ответчик обязался вернуть полученный Кредит и уплатить начисленные проценты. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. «», кв. «», состоящей из двух комнат, общей площадью 85,7 кв.м. 17 мая 2007 г. между КБ «М» (ООО) и Ивановым А.Д. заключен договор ипотеки № СП 40-00625-ДИ-2007. Ипотека квартиры удостоверена закладной. 30 октября 2009г. между КБ М» (ООО) и ЗАО «К» заключен Договор № 48 о передаче прав. 09 августа 2010г. между ЗАО «К» и ЗАО «О» заключен договор о передаче прав. 09 августа 2010 г. между ЗАО «О» и ООО «У» заключен договор о передаче прав. Денежные средства в размере 323000 долларов США были предоставлены ответчику. В период с 17 мая 2007г. по 15 декабря 2010 года ответчик производил оплату в погашение основного долга по Кредиту в сумме 3452 доллара США 05 центов. Таким образом, задолженность составляет 319547, 95 долларов США, задолженность по процентам за пользование кредитом на 15 декабря 2010 г. составляет 71423,70 долларов США. За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов ответчику начислены пени в размере 710 долларов США. Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 15 декабря составляет 397 461, 65 долларов США. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство. Просят обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. «», кв. «».

В судебное заседание представитель истца не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Иванов А.Д. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному адресу, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную компенсацию и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что 17 мая 2007 г. между КБ «М» (ООО) и ответчиком был заключен Кредитный договор № СП 40-00625-КД-2007, согласно которому КБ «М» (ООО) обязалось предоставить ответчику кредит в размере 323000 долларов США сроком пользования на 302 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчёта 12 % годовых, а ответчик обязался вернуть полученный Кредит и уплатить начисленные проценты.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. «», кв. «», состоящей из двух комнат, общей площадью 85,7 кв.м.

17 мая 2007 г. между КБ «М» (ООО) и Ивановым А.Д. заключен договор ипотеки № СП 40-00625-ДИ-2007.

Ипотека квартиры удостоверена закладной.

30 октября 2009г. между КБ М» (ООО) и ЗАО «К» заключен Договор № 48 о передаче прав.

09 августа 2010г. между ЗАО «К» и ЗАО «О» заключен договор о передаче прав.

09 августа 2010 г. между ЗАО «О» и ООО «У» заключен договор о передаче прав.

Денежные средства в размере 323000 долларов США были предоставлены ответчику.

В период с 17 мая 2007г. по 15 декабря 2010 года ответчик производил оплату в погашение основного долга по Кредиту в сумме 3452 доллара США 05 центов.

Таким образом, задолженность составляет 319547, 95 долларов США, задолженность по процентам за пользование кредитом на 15 декабря 2010 г. составляет 71423,70 долларов США.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов ответчику начислены пени в размере 710 долларов США. Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 15 декабря 2010 года составляет 397 461, 65 долларов США.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Однако ответчик до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательства.

Согласно п.1.5 Кредитного договора и Закладное заложенное имущество обеспечивает исполнение ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 4.4.4 Кредитного договора в случае неисполнения ответчиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, с даты предъявления требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с тем, что должник не исполняет принятые на себя обязательства, отказывается добровольно погасить образовавшуюся задолженность, взыскание должно быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Иванову А.Д., а именно: квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. «», кв. «», состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 85,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,3 кв.м.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 430900 долларов США, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Кредитный договор № СП 40-00625-КД-2007 от 17 мая 2007 года расторгнуть.

Взыскать с Иванова А.Д. в пользу ООО «У» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)