Дело № 2-3317 19 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Яковлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова В.В. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ионов В.В. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 07.04.2004 года между ЗАО «О» и К. был заключен Договор № 07/04-095-ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать К. трехкомнатную квартиру с условным номером «», общей приведенной площадью 104,57, расположенную на «» этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № «» и № «» (восточнее дома № «», корпус «», литер «», по проспекту Энергетиков).29.03.2011 года с согласия ЗАО «О» между К. и Ионовым В.В. было заключено Соглашение о перемене лица в обязательстве по Договору № -7/04-095ЭН. До заключения Соглашения К. были полностью выполнены обязательства по оплате квартиры, в соответствии с условиями договора. В соответствии с п.5 вышеуказанного Соглашения Ионов В.В. выплатил К. полностью сумму долевого взноса по договору. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: трехкомнатная квартира № «», жилой площадью 53,7 кв.м., общей площадью 102,7 кв.м., расположена на «» этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. «», корпус «» Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Ионова В.В. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством. Также истец просит взыскать с ЗАО «О» в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 21000 рублей.

Истец Ионов В.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Дмитриевой А.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Окстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 07.04.2004 года между ЗАО «О» и К. был заключен Договор № 07/04-095-ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.

В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать К. трехкомнатную квартиру с условным номером «», общей приведенной площадью 104,57, расположенную на «» этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр. Энергетиков, между домами № «» и № «» (восточнее дома № «», корпус «», литер «», по проспекту Энергетиков).

29.03.2011 года с согласия ЗАО «О» между К. и Ионовым В.В. было заключено Соглашение о перемене лица в обязательстве по Договору № -7/04-095ЭН.

До заключения Соглашения К. были полностью выполнены обязательства по оплате квартиры, в соответствии с условиями договора. В соответствии с п.5 вышеуказанного Соглашения Ионов В.В. выплатил К. полностью сумму долевого взноса по договору.

18.03.2011 года ЗАО «О» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: трехкомнатная квартира № «», жилой площадью 53,7 кв.м., общей площадью 102,7 кв.м., расположена на «» этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. «», корпус «».

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ионовым В.В. своевременно и надлежащим образом исполнены обязательства по оплате квартиры.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Ионова В.В. на квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ионова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, количества судебных заседаний, суд полагает необходимым снизить заявленную истцом сумму на оплату услуг представителя до 7000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ионовым В.В. «» года рождения, уроженцем Л., гражданином России, мужского пола, паспорт «», выдан ТП «» отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во «» районе Санкт-Петербурга «» года, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, улица О. «», право собственности на трехкомнатную квартиру № «» дома «» корпус «» по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на «» этаже десятиэтажного дома, общей площадью 102,7 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Ионова В.В. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 7000 (Семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (судья)