Дело № 2-2076/11 19 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Булгаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.А. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.А. обратилась с иском в суд к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности квартиру, ссылаясь на то, что Краснова Н.А. проживает в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, дом «», корп.4, кв. «». Основанием для проживания является ордер на жилое помещение от 18.11.1998 года № 621606. 10.08.2009года истица заключила с Агентством по приватизации жилья Красногвардейского района Санкт-Петербурга договор передачи в собственность квартиры «» дома «», корп.4. 24.02.2010года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ей было отказано в регистрации права собственности данной квартиры, поскольку запись о государственной регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на указанную квартиру отсутствует.

Истец Краснова Н.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчик Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо представитель УФРС СПб и ЛО в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании по делу, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, истице 18.11.1998года был выдан ордер на квартиру «» дома «» корпус 4 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге (л.д.9).

10.08.2009 года между Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга и Красновой Н.А. был заключен договор передачи квартиры «» дома «», корп.4.по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге в собственность граждан (л.д. 10).

24.02.2010 года истице Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что Администрацией Красногвардейского района не представлены документы на регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга (л.д. 12, 13).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона прав на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ». Поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.17 и 28 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения. Перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации на общих оснований. Момент возникновения права определяется решением суда.

При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленном вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма до 01.03.2005г., фактически не переданы в государственную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривала то обстоятельство, что Постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 06.07.2005 года за №436 утвержден Перечень жилых помещений, согласно которому жилой дом, в котором проживает истица, передан в собственность Санкт-Петербурга. Данный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.10.1999 года №1131 «О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» и с целью освобождения квартирно-эксплуатационных частей районов 875 КЭО ГлавКЭУ МО РФ от несвойственных им функций по содержанию находящихся у них на праве оперативного управления объектов социальной инфраструктуры.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу, что требования о признании прав собственности жилым помещением, заявленные истицей обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновой Н.А., «» года рождения, уроженкой Л., женского пола, гражданкой РФ, паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом «» корпус 4 квартира «» право собственности на квартиру № «» общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м., расположенную на 2 этаже 4-х этажного кирпичного дома 1955 года постройки, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, дом «», корпус 4.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)