Дело № 2-993/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Булыга Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительного кооператива № «» к Рубаха Р.С., Рубаха В.В., Рубаха В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Рубаха В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за просрочку платежей. В обоснование заявленных требований указал, что ответчику принадлежит на праве частной собственности квартира № «» в доме «» корпус по Индустриальному пр. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы Рубаха В.В. и Рубаха В.Ф. С сентября 2008 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем задолженность на октябрь 2010 года составила 72649 рублей 69 копеек. Истец указывает, что поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ему в соответствии со ст.155 ЖК РФ были начислены пени в сумме 6634 рубля 93 копейки.

Определением Красногвардейского районного суда от 15.06.2011 года к участию в деле в качестве соответчиком привлечены Рубаха В.В., Рубаха В.С.

21.07.2011 года истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков Рубаха В.В. и В.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размер 67336 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей в размере 6250 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2578рублей 54 копейки.

В судебное заседание истец: представитель ЖСК № 1149 Портнова Т.А. явилась, уточненные исковые требования полностью поддержала.

Производство по делу в отношении ответчика Рубаха В.С. прекращено в связи со смертью на основании определения Красногвардейского районного суда от 21.07.2011 года.

Ответчик Рубаха В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Рубаха В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственник квартиры № «» дома «» корпус 1 по Индустриальному пр. Р. скончался 14.09.2010 года, о чем составлена запись акта о смерти № 4761 от 17.09.2010 года (л.д.65).

В спорной квартире совместно с ним зарегистрированы Рубаха В.Ф. и Рубаха В.В.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, ответчики не оплачивают коммунальные платежи с сентября 2008 года. На октябрь 2010 года сумма задолженности составила 72649 рублей 69 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг судом проверен, признан обоснованным, арифметических ошибок не содержащим. Поскольку ЖСК 1149 производит начисления по коммунальным платежам из расчета двух человек, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 67336 рублей 74 копейки.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Рубаха В.В. и Рубаха В.Ф., солидарно, также пени за просрочку платежей в сумме 6250 рублей 81 копейка, расчет которых судом проверен и соответствует требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу ст.88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Из материалов гражданского дела усматривается, что при подаче в суд искового заявления ЖСК-1149 была оплачена государственная пошлина в размере 2578 рублей 54 копейки. Поскольку в ходе рассмотрения дела исковые требования были истцом уменьшены, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца на оплату государственной пошлины исходя из заявленных ко взысканию денежных средств – 2407 рублей 62 копейки.

Довод ответчика Рубаха В.Ф. о том, что истцом должен быть произведен перерасчет коммунальных услуг после смерти ее мужа – Рубаха В.С., судом во внимание принят быть не может, поскольку как следует из текста искового заявления, период взыскания задолженности заканчивается 10.10.2010 года.

Довод ответчика о том, что она и ее бывший муж имели право на льготы судом во внимание принят быть не может, поскольку как следует из представленных в материалы дела квитанций, коммунальные платежи рассчитываются ответчикам с учетом льгот (л.д.104-110).

Довод ответчика Рубаха В.Ф. о том, что она является инвалидом и ей должен быть произведен перерасчет, судом во внимание принят быть не может, поскольку ответчик не представила суду доказательств того, что указанный документ был предоставлен истцу.

Довод ответчика Рубаха В.Ф. о том, что должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей в связи с нахождением ответчика Рубаха В.В. в местах лишения свободы судом во внимание также принят быть не может, поскольку как следует из представленного расчета и квитанций, истцом произведен перерасчет за потребление Рубаха В.В, горячей и холодной воды за 2009-2010 г.г.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.15 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики", ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рубаха В.В., Рубаха В.Ф., солидарно, в пользу ЖСК № «» задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 67336 рублей 74 копейки, пени в сумме 6250 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2407 рублей 62 копейки, а всего 75995 рублей 17 копеек (семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто пять рублей 17 копеек).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)