Дело №2-3195/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

при секретаре судебного заседания Ключевской Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «У» к Ивановой О.А. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «У» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени, ссылаясь на то, что Иванова О.А. является собственником квартиры «» в доме «» корпус 2 по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге. За период с 11 февраля 2007 года по 09 июня 2011 года ответчик имеет задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59214 рублей 41 коп. Размер пени по состоянию на 09 июня 2011 года составляет 10368 рублей 50 коп. Просят взыскать с Ивановой О.А. задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59214 рублей 41 коп., пени в размере 10368 рублей 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2287 рублей 49 коп.

Представитель истца – Товарищества собственников жилья «У» - Шаповалов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточнил заявленные исковые требования, просят взыскать с Ивановой О.А. задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55815 рублей 67 коп., пени в размере 11075 рублей 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2287 рублей 49 коп.

Ответчик Иванова О.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила, не просила о разбирательстве дела в её отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца – Товарищества собственников жилья «У» - Шаповалова Д.В., действующего на основании доверенности, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, предъявленные истцом к Ивановой О.А., обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Иванова О.А. является собственником квартиры «» в доме «» корпус 2 по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге (л.д.7).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

ТСЖ «У» создано 04 декабря 2007 года для управления многоквартирным домом «» корпус 2 по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге (л.д.8-14).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) Плату за коммунальные слуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующим за истекшим месяцем.

Более того, неиспользование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не полностью вносила платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за период с 11 февраля 2007 года по 09 июня 2011 года ответчик Иванова О.А. имеет задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59214 рублей 41 коп.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени по состоянию на 09 июня 2011 года составляет 10368 рублей 50 коп.

Статья 309 ГК РФ предписывает, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом к Ивановой О.А. исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55815 рублей 67 коп., пени в размере 11075 рублей 76 коп.

Кроме того, в силу ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2287 рублей 49 коп.

Ответчик Иванова О.А. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Товариществом собственников жилья «У» исковые требования к Ивановой О.А. о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать с ИВАНОВОЙ О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «У» задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55815 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 67 коп., пени в размере 11075 (одиннадцать тысяч семьдесят пять) рублей 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2287 (две тысячи двести восемьдесят семь) рублей 49 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)