Дело № 2-3567 26 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Яковлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатал А. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фатал А. обратился в суд с иском к ООО «С» о признании права собственности на квартиру № «» дома «» корпус 1 по улице Ленская в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 23.10.2003 года между ним и ООО «С» был заключен Договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Ленская, д. «», корпус 1. Согласно предмету договора, Фатал А. был привлечен к финансированию строительства жилого дома со встроенными учреждениями обслуживания по адресу: Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал «», корп. «» (восточнее дома «» корпус 1 литер А по Ленской улице). Следствием этих инвестиций является приобретение истцом права собственности на жилое помещение со следующими характеристиками – однокомнатная квартира с предварительным номером «» в осях Е-И 1-2, расположенная на 5 этаже, общей приведенной площадью 41,64 кв.м., жилой площадью 20,19 кв.м. с балконом/лоджией размером 4,39 кв.м.. Согласно п.п. 1.1, 2.1 Договора долевого участия основанием приобретения права собственности истца на квартиру является надлежащее исполнение обязательств по оплате стоимости Договора. Истец указывает, что в настоящее время обязательства по оплате инвестирования выполнены им в полном объеме. В настоящее время объект инвестирования создан – возведение жилого дома завершено и дом готов к эксплуатации, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0907в-2010 от 28.05.2010 года. Во исполнение условий договора квартира передана истцу ООО «С» по Акту приема-передачи от 15.07.2010 года. Для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо представить в регистрирующий орган все документы, касающиеся прав на объект недвижимости в двух экземплярах, однако при заключении вышеуказанного Договора долевого участия истцу был выдан только один экземпляр договора. В настоящее время ООО «С» отказывает истцу в выдаче второго экземпляра Договора долевого участия, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Фатал А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Черненькой О.Е., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «С»» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал, права собственности Фатал А. на указанную квартиру не оспаривал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 23.10.2003 года между Фатал А. и ООО «С» заключен Договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Ленская, д. «», корпус 1.

Согласно предмету договора, Фатал А. был привлечен к финансированию строительства жилого дома со встроенными учреждениями обслуживания по адресу: Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал «», корп. «» (восточнее дома «» корпус 1 литер А по Ленской улице).

Следствием этих инвестиций является приобретение истцом права собственности на жилое помещение со следующими характеристиками – однокомнатная квартира с предварительным номером 19 в осях Е-И 1-2, расположенная на 5 этаже, общей приведенной площадью 41,64 кв.м., жилой площадью 20,19 кв.м. с балконом/лоджией размером 4,39 кв.м..

Согласно п.п. 1.1, 2.1 Договора долевого участия основанием приобретения права собственности истца на квартиру является надлежащее исполнение обязательств по оплате стоимости Договора.

В настоящее время обязательства по оплате инвестирования выполнены им в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам и не оспаривается ответчиком.

В настоящее время объект инвестирования создан – возведение жилого дома завершено и дом готов к эксплуатации, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0907в-2010 от 28.05.2010 года.

Для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо представить в регистрирующий орган все документы, касающиеся прав на объект недвижимости в двух экземплярах, однако при заключении вышеуказанного Договора долевого участия истцу был выдан только один экземпляр договора.

В настоящее время ООО «С» отказывает истцу в выдаче второго экземпляра Договора долевого участия.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Фатал А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фатал А., «» года рождения, уроженцем И., гражданином «», мужского пола, паспорт «», зарегистрированным в «» право собственности на однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус 1 по улице Ленская в Санкт-Петербурге, расположенную на пятом этаже семнадцатиэтажного дома, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)