Дело № 2 – 3482 27 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Яковлевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина В.Д. к Мельниковой Н.Н. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Головин В.Д. обратился в суд с иском к Мельниковой Н.Н. о признании права собственности на квартиру № «» дома «» корпус 1 по шоссе Революции в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 03.09.1993 года на основании договора купли-продажи, заключенного 13.07.1993 года между ним и Мельниковой Н.Н.. Истец указывает, что вышеуказанный договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован в ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга в соответствии с действующим на тот момент законодательством. При обращении в 2010 году в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области истцу стало известно, что в ЕГРП правообладателем спорного жилого помещения до настоящего времени числится Мельникова Н.Н.. В настоящее время в регистрации права собственности на спорное жилое помещение истцу отказано, в связи с отсутствием в реестровой книге ПИБ Красногвардейского района сведений о проведении государственной регистрации договора купли-продажи от 13.07.1993 года. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № «» дома «» корпус 1 по шоссе Революции в Санкт-Петербурге с последующей государственной регистрацией его права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Головин В.Д. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Гурьеву К.А., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мельникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, между Головиным В.Д. и Мельниковой Н.Н. 13.07.1993 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому Мельникова Н.Н. продала Головину В.Д. однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус 1 по шоссе Революции в Санкт-Петербурге, договор удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга О. и зарегистрирован в реестре за № 2-5321.

Право собственности Головина В.Д. на квартиру было зарегистрировано ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга 13.08.1993 года за № 347-13-Р, о чем имеется запись на вышеуказанном договоре.

В 1992 году обязанность по регистрации перехода права собственности на недвижимость в жилищной сфере возлагалась на Проектно-инвентаризационные бюро. Таким образом, ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга 13.08.1993 года правомочно осуществил регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру, однако при внесении записи в реестровую книгу произошла техническая ошибка и правообладателем указанного жилого помещения был указан продавец Мельникова Н.Н., а не покупатель Головин В.Д., что стало известно истцу в 2010 году при обращении в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за Выпиской из ЕГРП.

Как усматривается из представленных суду документов справки о регистрации по спорному адресу, налогового уведомления № 255852 собственником спорной квартиры значится Головин В.Д., на него производится начисление налога на имущество.

В настоящее время право собственности Головина В.Д. на квартиру № «» дома «» корпус 1 по Шоссе Революции в Санкт-Петербурге никем не оспаривается, он зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, несет права и обязанности собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает у лица вследствие приобретения его на основании сделки об отчуждении этого имущества. Данная сделка по дарению квартиры с 1993 года никем не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, вследствие произошедшей технической ошибки не может влечь лишение указанного права.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру лишает Головина В.Д. права распорядиться имуществом в установленном законом порядке, в связи с чем суд полагает необходимым признать за Головиным В.Д. право собственности на спорное жилое помещение с последующей регистрацией указанного права в Единой Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Головиным В.Д., «» года рождения, гражданином России, мужского пола, паспорт «» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга 10.12.2007 года, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, «» право собственности на однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус 1 по Шоссе Революции в Санкт-Петербурге, расположенную на шестом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., с последующей регистрацией права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)