Дело № 2-3571 02 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Яковлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Д» к Мохову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Д» обратилось в суд с иском к Мохову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48702 рубля 82 копейки, а также пени за просрочку оплаты в размере 4768 рублей 14 копеек, ссылаясь на то, что Мохов С.В. является собственником квартиры №»» дома «» корпус 2 по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.1999 года. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется ТСЖ «Д». Истец указывает, что с февраля 2009 года по май 2011 года Мохов С.В. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, не участвует в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48702 рубля 82 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истце просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 4768 рублей 14 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 рубля 13 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мохов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Мохов С.В. является собственником квартиры № «» дома «» корпус 2 по проспекту Энтузиастов в Санкт-Петербурге, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.1999 года.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется ТСЖ «Д».

С февраля 2009 года по май 2011 года Мохов С.В. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, не участвует в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48702 рубля 82 копейки.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с Мохова С.В. в пользу ТСЖ «Д» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48702 рубля 82 копейки. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика Мохова С.В. подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4768 рублей 14 копеек, а также в силу ст. 98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 1804 рубля 13 копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 137, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мохова С.В., «» года рождения, уроженца Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Д» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по май 2011 года в размере 48702 рубля 82 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4768 рублей 14 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 1804 рубля 13 копеек, а всего взыскать – 55275 (Пятьдесят пять тысяч двести семьдесят пять) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)