Дело №2-3422/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

с участием помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ключевской Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Новикову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Новикову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, ссылаясь на то, что гражданин Новиков А.И. является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 47, 20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Наставников, дом № «», корпус №2, квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №21267 от 26 марта 2007 года. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 декабря 2006 года. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 июня 2011 года составила 106 404 рубля 71 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 21 340 рублей 81 коп. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, которая образовалась с 01 декабря 2006 года, Жилищное агентство считает, что гражданин Новиков А.И. подлежит выселению из отдельной квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв.м. на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 4 от 31 марта 2010 года комната № «», площадью 11, 5 кв.м., в квартире № «» в доме № «», корпус №6, лит.А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на гр. Новикова А.И. составляет 11, 5 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Просят взыскать с ответчика Новикова А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2006 года по 01 июня 2011 года в размере 106 404 рубля 71 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 21 340 рублей 81 коп., всего – 127 745 рублей 52 коп., а также государственную пошлину по данному делу, выселить Новикова А.И. из однокомнатной квартиры № «» в доме № «» корпус №2 по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге в комнату № «», площадью 11, 5 кв.м., в квартире № «» в доме № «», корпус № 6, лит.А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякин А.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, поддержал в полном объёме.

Ответчик Новиков А.И. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца - Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякина А.М., действующего на основании доверенности, заключение помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить частично, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Новиков А.И. является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 47, 20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Наставников, дом № «», корпус №2, квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №21267 от 26 марта 2007 года.

Согласно ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 декабря 2006 года. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 июня 2011 года составила 106 404 рубля 71 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 21340 рублей 81 коп.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Новикову А.И. на основании договора социального найма №21267 от 26 марта 2007 года, другой жилой площади Новиков А.И. не имеет, таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик законно занимает спорное жилое помещение и не может быть выселен в другое жилое помещение.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Новикова А.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2006 года по 01 июня 2011 года в размере 106 404 рубля 71 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 21 340 рублей 81 коп., всего – 127 745 рублей 52 коп., предупредив ответчика о необходимости погашения задолженности в течение шести месяцев.

Кроме того, с ответчика Новикова А.И. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 3754 рубля 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НОВИКОВА А.И. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 127 745 (сто двадцать семь тысяч семьсот сорок пять) рублей 52 коп.

Взыскать с НОВИКОВА А.И. в доход государства государственную пошлину в размере 3754 (три тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 91 коп.

В части заявленных исковых требований к Новикову А.И. о выселении Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении – отказать, предупредив Новикова А.И. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 127 745 (сто двадцать семь тысяч семьсот сорок пять) рублей 52 коп. в течение шести месяцев.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)