Дело №2-3424/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

с участием помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ключевской Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Андреевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Андреевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, ссылаясь на то, что гражданка Андреева А.А. является нанимателем одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 17, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Наставников, дом № «», квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №18893 от 09 июня 2006 года и проживает по указанному адресу совместно с несовершеннолетней А. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 августа 2008 года. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 июня 2011 года составила 71 882 рубля 18 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 7885 рублей 09 коп. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, которая образовалась с 01 августа 2008 года, Жилищное агентство считает, что граждане Андреева А.А., А. подлежат выселению из отдельной квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв.м. на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга №3 от 31 марта 2010 года комната № «», площадью 12 кв.м., в квартире № «» в доме № «», корпус № «», лит.А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на гр. Андрееву А.А., А. составляет 12 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Просят взыскать с ответчика Андреевой А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 01 июня 2011 года в размере 71 882 рубля 18 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 7885 рублей 09 коп., всего – 79767 рублей 27 коп., а также государственную пошлину по данному делу, выселить Андрееву А.А., А. из одной комнаты в двухкомнатной квартире № «» в доме № «» по проспекту Наставников в Санкт-Петербурге в комнату № «», площадью 12 кв.м., в квартире № «» в доме № «», корпус № «», лит.А по Уткину проспекту в Санкт-Петербурге.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякин А.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Андреева А.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила, не просила о разбирательстве дела в её отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца - Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Бякина А.М., действующего на основании доверенности, заключение помощника Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Шаровой К.А., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить частично, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Андреева А.А. является нанимателем одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 17, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект Наставников, дом № «», квартира № «», которую занимает на основании договора социального найма №18893 от 09 июня 2006 года и проживает по указанному адресу совместно с несовершеннолетней А.

Согласно ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01 августа 2008 года. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 июня 2011 года составила 71 882 рубля 18 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 7885 рублей 09 коп.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Андреевой А.А. на основании договора социального найма №18893 от 09 июня 2006 года, другой жилой площади Андреева А.А., А. не имеют, таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики законно занимают спорное жилое помещение и не могут быть выселены в другое жилое помещение.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Андреевой А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 01 июня 2011 года в размере 71 882 рубля 18 коп., пени по состоянию на 01 июня 2011 года – в размере 7885 рублей 09 коп., всего – 79767 рублей 27 коп., предупредив ответчика о необходимости погашения задолженности в течение шести месяцев.

Кроме того, с ответчика Андреевой А.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2592 рубля 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АНДРЕЕВОЙ А.А., «» года рождения, уроженки М., в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 79767 (семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 27 коп.

Взыскать с АНДРЕЕВОЙ А.А., «» года рождения, уроженки М., в доход государства государственную пошлину в размере 2592 (две тысячи пятьсот девяносто два) рубля 92 коп.

В части заявленных исковых требований к Андреевой А.А., А. о выселении Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении – отказать, предупредив Андрееву А.А. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 79767 (семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 27 коп. в течение шести месяцев.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)