Дело № 2-2962/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи О.И.Владимировой,

При секретаре Я.Ю.Ключевской,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой Г.Б. к Ратникову А.В. о вселении, нечинении препятствий к проживанию в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ратникова Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Ратникову А.В. в вышеуказанной формулировке, в обоснование указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры № «» в доме № «» корп.1 по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге и за ней признано право пользования комнатой 9,8 кв.м. Просит вселить её в квартиру и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание Ратникова Г.Б. не явилась, доверила представлять интересы Ратникову С.А., действующему на основании доверенности, который исковые требования поддержал, пояснив, что жить Ратниковой Г.Б. негде, поэтому она хочет вселиться в квартиру.

Ответчик Ратников А.В. в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю Никитиной М.Ю., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что на протяжении многих лет истец не проявляла интереса к этой квартире, не проживала в ней, не пользовалась квартирой. В настоящее время в квартире проживает семья Ратникова А.В. и вселиться туда невозможно.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Ратникова Г.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,00 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, дом № «», корпус 1, квартира № «».

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик Ратников А.В.

Право собственности на вышеуказанные доли в квартире за сторонами было признано решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 15 декабря 2005 года (л.д.8). Решение суда вступило в законную силу.

На основании вышеуказанного решения суда право собственности Ратниковой Г.Б. зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2008 года сделана запись регистрации № 78-78-01/0446/2007-642 (л.д.4).

Решением мирового судьи судебного участка № 90 от 30 августа 2010 года был определен порядок пользования спорной квартирой: за Ратниковой Г.Б. признано право пользования комнатой 9, 80 кв.м, за Ратниковым А.В. – комнатой 18,20 кв.м. Решение мирового судьи вступило в законную силу.

Кроме того, вышеуказанным решением установлено, что Ратников А.В. необоснованно, не пуская Ратникову Г.Б. в квартиру, создаёт истцу препятствия в осуществлении её права пользования квартирой.

В спорной квартире зарегистрированы истец Ратникова Г.Б., ответчик Ратников А.В. и их сын Р.

В настоящее время истец Ратникова Г.Б. по-прежнему не может реализовать свои права собственника квартиры на проживание в квартире, пользование жилым помещением, поскольку ответчик Ратников А.В. препятствует этому.

Заочным решением Красногвардейского районного суда от 10 мая 2011 года были удовлетворены исковые требования сына Ратниковых – Р. к Ратникову А.В. о вселении в спорную квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу.

Суд считает, что доводы представителя ответчика о том, что в квартире не имеется возможности для проживания Ратниковой Г.Б., поскольку там проживает его семья, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку истец не может быть лишен возможности реализации принадлежащего ему права.

Оценивая изложенное, суд считает, что ответчик не имеет правовых оснований для оказания препятствий истцу в проживании в спорной квартире, поскольку Ратникова Г.Б. является сособственником квартиры, порядок пользования квартирой определен решением мирового судьи, поэтому стороны имеют право пользования квартирой в равной степени.

То обстоятельство, что истец длительное время не проживала в квартире, не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку это обстоятельство не влияет на права собственника спорного жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ истец обладает безусловным правом на вселение в спорное жилое помещение, титульным собственником которого он является.

Ответчик не должен оказывать истцу препятствий в реализации им своих жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Ратникову Г.Б. в квартиру № «» в доме «» корпус 1 по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге.

Обязать Ратникова А.В. не чинить Ратниковой Г.Б. препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы в Красногвардейский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: (подпись)