Дело № 2-3304/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи О.И. Владимировой

при секретаре судебного заседания Я.Ю. Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахманова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахманов И.А. обратился в суд с иском к ответчику в приведённой выше формулировке, в обоснование требований указал, что 20 октября 2006 года он заключил договор о переуступке права требования (цессии) с ООО «Е», в соответствии с которым он приобрел права и обязанности дольщика по договору №57/ФЛ/БО-9 от 22 июня 2006 года совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал «», Большеохтинский проспект, дом «», между Цимлянской ул. и ул. Молдагуловой (участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.), заключенному между ООО «Е» и ЗАО «И». За уступаемые права и обязанности истец выплатил ООО «Е» денежные средства в размере 10400832 рубля. ООО «Е» исполнило в полном объёме свои обязательства перед ЗАО «И». 10 марта 2009 года истец и ЗАО «И» заключили дополнительное соглашение №2 к договору №57/ФЛ/БО-9 от 22 июня 2006 года, в соответствии с которым помимо прочего было уточнено местоположение квартиры. 11 марта 2009 года истец, ЗАО «И» и ООО «С» заключили соглашение о перемене лиц в обязательстве. Предметом данного соглашения являлась передача в полном объеме прав и обязанностей инвестора по договору №57/ФЛ/БО-9 от 22 июня 2006 года ООО «С». 31 декабря 2010 года дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал «», Большеохтинский проспект, дом «», между Цимлянской ул. и ул. Молдагуловой (участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.), сдан в эксплуатацию, указанному дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом «». Во исполнение своих обязательств по передаче построенного жилья инвестором ООО «С» 03 мая 2011 года по акту приема-передачи истцу была передана двухкомнатная квартира, которой присвоен номер «», общей площадью 101, 00 кв.м., кроме площади балкона 23, 5 кв.м. 28 апреля 2011 года за увеличение площади квартиры истец произвел доплату в размере 722520 рублей, тем самым полностью исполнив свои обязательства по инвестированию договора №57/ФЛ/БО-9 от 22 июня 2006 года в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №488217 от 28 апреля 2011 года. Однако право собственности на квартиру он не смог зарегистрировать, поскольку ответчиком не предоставлены для регистрации необходимые документы, что нарушает его права. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру 56, общей площадью 101, 00 кв.м., кроме того, площадью балкона 23, 5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом «».

В судебное заседание истец Шахманов И.А. не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю – Тимошкову А.А., действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, уточнил заявленные исковые требования. Просят признать за гражданином Российской Федерации Шахмановым И.А., пол: мужской, «» года рождения, место рождения: гор. Л., паспорт гражданина Российской Федерации «», зарегистрированным по адресу: «» право собственности на двухкомнатную квартиру «», общей площадью 101, 00 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом «».

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью ООО «С» в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду заявление о признании заявленных Шахмановым И.А. исковых требований в полном объёме, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца Шахманова И.А. – Тимошкова А.А., действующего на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру у истца имеются все основания, поскольку все условия по договору долевого участия в инвестировании строительства квартиры выполнены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Шахмановым И.А. исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за гражданином Российской Федерации Шахмановым И.А., пол: мужской, «» года рождения, место рождения: гор. Л., паспорт гражданина Российской Федерации «», зарегистрированным по адресу: «», право собственности на двухкомнатную квартиру «», общей площадью 101, 00 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом «».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)