ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива № «» к Васильевой Л.А., Васильевой А.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № «» обратились в суд с иском к Васильевой Л.А., Васильевой А.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики оплату производят не в полном объеме, задолженность на 01.05.2011 года составляет 181983 рубля 62 копейки, включая пени 29720 рублей 47 копеек, а также судебных расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4839 рублей 67 копеек и за выписку из ЕГРП 770 рублей.

Представитель истца Анисимова Г.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении в ее отсутствии, выразила согласие на рассмотрение в порядке заочного производства (л.д.50,51).

Ответчик Васильева А.Г. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Ответчик Васильева Л.А. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом с согласия представителя истца было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как ответчики извещались о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики Васильева А.Г. и Васильева Л.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 2 по пр. Ударников в Санкт-Петербурге. Вышеуказанную квартиру занимают на основании свидетельства о праве собственности (л.д.14, 32).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание; освобождение собственника от внесения таких платежей только по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на квартиру у ее приобретателя по общему правилу возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, дата регистрации перехода права собственности, указанная в свидетельстве о праве собственности, и является тем моментом, с которого возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 151493 рубля 15 копеек (л.д.37).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Судом проверен расчет пени и задолженности.

Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, по платежному поручению № 113 от 07.07.2011г. № 83 от 24.05.2011 г. в общей сумме 4839 рублей 67 копеек (л.д.8,21), а также расходы по выписке из ЕГРП, подтвержденные квитанцией № 263 от 20.05.2011 г. в сумме 770 рублей (л.д.23).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № «» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Васильевой Л.А., Васильевой А.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператив № «» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 181213 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4839 рублей 67 копеек, судебные издержки 770 рублей, всего 186823 рубля 29 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)