Дело № 2-3757/11 16 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуюнова А.В. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дуюнов А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 11.04.2006 г. заключил с ответчиком договор № 11/04-129 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Дуюнову А.В. по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру, условный № «» общей приведенной площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 57552,20 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г. Дуюнов А.В. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору, однако до настоящего времени ответчик акт-приема передачи квартиры не подписал. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Дуюнова А.В., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 11.04.2006 г. Дуюнов А.В. заключил с ответчиком договор № 11/04-129 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Дуюнову А.В. по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру, условный № «» общей приведенной площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 57552,20 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. (л.д.6-13).

Дуюнов А.В. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам, платежным поручением (л.д.14-15), однако до настоящего времени ответчик акт-приема передачи квартиры не подписал. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

18.03.2011 г. ЗАО «О» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Дуюнова А.В. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Дуюнова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 3632,85 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дуюновым А.В., «»года рождения, уроженцем Л., гражданином РФ, мужского пола, паспорт «», зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Шоссе Революции д. «» кв. «», право собственности на двухкомнатную квартиру № «» дома «» корпус 4 литер А по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на 4 этаже, 10-ти этажного жилого дома общей площадью по данным ПИБ 65,70 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» (ИНН «») в пользу Дуюнова А.В. государственную пошлину в размере 3632,83 рублей (Три тысячи шестьсот тридцать два рубля 83 копейки).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)