Дело № 2-3758/11 16 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Т.К. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казакова Т.К. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что ООО «Бр» заключило 12.07.2005 г. с ответчиком договор № 12/07-19 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать ООО «Бр» по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру условный номер 19 общей 61,67 кв.м., жилой площадью 31,16 кв.м. Общий размер долевого участия ООО «Бр» в финансировании строительства дома был определен в размере 1462033,62 рублей. ООО «Бр» в полном объеме исполнило свои обязательству по договору. 15.06.2006 г. ООО «Бр» и Казакова Т.К. заключили договор № 19/Э-06/07/1 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «, корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ООО «Бр» обязалось передать Казаковой Т.К. по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру условный номер 19 общей 61,67 кв.м., жилой площадью 31,16 кв.м. ООО «Бр» действовало на основании договора от 12.07.2005 г., заключенного с ответчиком № 12/07-19 ЭН. Во исполнение договора Казакова Т.К. произвела в полном объеме оплату по договору в размере 1416051 рублей. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По акту приема передачи квартира № 22 (по данным ПИБ) была передана ООО «Бр» 23.06.2011 г. от ЗАО «Окстрой» и 23.06.2011 г. ООО «Бр» передало квартиру по акту приема-передачи Казаковой Т.К., однако ЗАО «О» необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Казковой Т.К. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Бр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, ООО «Бр» заключило 12.07.2005 г. с ответчиком договор № 12/07-19 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать ООО «Бр» по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру условный номер 19 общей 61,67 кв.м., жилой площадью 31,16 кв.м. Общий размер долевого участия ООО «Бр» в финансировании строительства дома был определен в размере 1462033,62 рублей (л.д.6-11).

ООО «Бр» в полном объеме исполнило свои обязательству по договору. 15.06.2006 г. ООО «Бр» и Казакова Т.К. заключили договор № 19/Э-06/07/1 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ООО «Бр» обязалось передать Казаковой Т.К. по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру условный номер 19 общей 61,67 кв.м., жилой площадью 31,16 кв.м. ООО «Бр» действовало на основании договора от 12.07.2005 г., заключенного с ответчиком № 12/07-19 ЭН (л.д.12-17).

Во исполнение договора Казакова Т.К. произвела в полном объеме оплату по договору в размере 1416051 рублей (л.д.18).

18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По акту приема передачи квартира № 22 (по данным ПИБ) была передана ООО «Бр» 23.06.2011 г. от ЗАО «О» и 23.06.2011 г. ООО «Бр» передало квартиру по акту приема-передачи Казаковой Т.К. (л.д.27-30).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Казаковой Т.К. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Казаковой Т.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 2080,25 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казаковой Т.К., «» года рождения, уроженкой Л., гражданином РФ, женского пола, паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, пр.Энергетиков д. «» корп.1 кв. «», право собственности на двухкомнатную квартиру № «» дома «» корпус 4 по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на шестом этаже, 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» (ИНН «») в пользу Казаковой Т.К. государственную пошлину в размере 2080,25 рублей (Две тысячи восемьдесят рублей 25 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)