Дело № 2-3759/11 16 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.В. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликов В.В. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 24.03.2006 г. заключил с ответчиком договор № 24/03-053 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Куликову В.В. по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру условный № 53 общей площадью 41,76 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 33491,52 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей рублевой стоимости 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г. Куликов В.В. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 17.05.2011 г. квартира передана истцу по акту приема-передачи, однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Куликова В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 24.03.2006 г. Куликов В.В. заключил с ответчиком договор № 24/03-053 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Куликову В.В. по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру условный № «» общей площадью 41,76 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 33491,52 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей рублевой стоимости 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты (л.д.5-12). Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г.

Куликов В.В. в полном объеме исполнил свои обязательству по договору, указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному ордеру (л.д.13).

18.03.2011 г. ЗАО «О» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. 17.05.2011 г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры № «» (л.д.14).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Куликова В.В. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Куликова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Куликовым В.В, «» года рождения, уроженцем г. П., гражданином РФ, мужского пола, паспорт «», зарегистрированным по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Грибоедова д. «», право собственности на однокомнатную квартиру № «» дома «» корпус 4 литер А по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на четвертом этаже, 10-ти этажного дома, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)