Дело № 2-2750/11 17 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Рогачевой В.В.,

при секретаре Глазуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пелевиной О.А. к Безгинову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пелевина О.А. с 27.02.2001г. является собственником 13/31 долей двухкомнатной квартиры № «» дома № «» корп.1 по ул.Белорусской в Санкт-Петербурге, где в её пользование выделена комната размером 12,6 кв.м.. Право собственности зарегистрировано за нею на основании договора купли-продажи, заключенного 27.02.2001г. с Б. (л.д. 6-8). В спорной комнате с 10.02.2004г. зарегистрирован Безгинов Н.А., бывший супруг Пелевиной О.А. (л.д. 9).

Пелевина О.А. 13.05.2011г. обратилась в суд с иском о признании Безгинова Н.А. утратившим право пользования спорной комнатой со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что в браке с ответчиком она состояла с 03.08.2001г. по 01.06.2010г. От брака они детей не имеют. В декабре 2009г. ответчик добровольно освободил спорную комнату; забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей комнатой, так как не является членом её семьи и не несет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника (л.д. 4-5).

Истица Пелевина О.А. в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик Безгинов Н.А. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен (л.д. 28).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

03.08.2001г. Пелевина О.А. вступила в брак с Безгиновым Н.А. (л.д. 11). 10.02.2004г. Безгинов Н.А. был зарегистрирован в принадлежащей истице комнате размером 12,6 кв.м. в квартире № «» дома № «» корп.1 по ул.Белорусской в Санкт-Петербурге (л.д. 9). Брак между сторонами прекращен 01.06.2010 г. (л.д. 10).

Таким образом, еще до регистрации брака с ответчиком истица являлась собственницей спорной комнаты, данная комната не является их общим с ответчиком имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

После расторжения брака с Пелевиной О.А. ответчик перестал быть членом её семьи. Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной комнатой после прекращения семейных отношений с собственником комнаты заключено не было.

На истицу не может быть возложена обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, не проживая по месту регистрации, и при отсутствии иной договоренности, утратил право пользования спорной комнатой. Несмотря на это он до настоящего времени в ней зарегистрирован.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела не предъявлял требований о сохранении за ним права пользования спорной комнатой на определенный срок.

Со своей стороны, суд не видит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой по собственной инициативе. Ответчик длительное время в ней не проживает, что свидетельствует о наличии у него возможности пользоваться иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует реализации прав истицы как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Безгинова Н.А., «» г. рождения, уроженца г. С., утратившим право пользования комнатой размером 12,6 кв.м. в квартире № «» дома № «» корпус 1 по ул. Белорусской в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)