Дело № 2-3146/11 10 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Скицуновой Е.А. к Казиеву М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скицунова Е.А обратилась в суд с иском о признании зарегистрированного в спорной квартире 31.05.2010 года Казиева М.А не приобретшим право пользования квартирой. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником однокомнатной квартиры № 290 дома «» корп.1 по пр. Косыгина в Санкт-Петербурге по просьбе ответчика зарегистрировала его, однако фактически он в квартиру никогда не вселялся, одной семьи с истицей не составлял. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг; её права как собственника существенно ограничены.

Истица в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствии.

Представитель истицы Тулин В.В. в суд явился, на иске настаивает, пояснил, что истица является собственницей спорной квартиры и проживает в ней совместно со своим супругом. К истице обратился знакомый Казиев М.А. с просьбой зарегистрировать его в квартире с целью устройства на работу, дав обязательство сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время ответчик исчез и найти его невозможно. Так как ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги, он не приобрел право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Дал согласие на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик Казиев М.А. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещался повесткой по месту регистрации, возражений по иску не представила, ходатайства о рассмотрении иска в её отсутствии не заявляла, при таких обстоятельствах, суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности было зарегистрировано за Скицуновой Е.А. 23.06.2008г. (л.д. 6).

31.05.2010 г. ответчик был зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 7).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст.31 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, на постоянное место жительства.

Ответчик по соглашению с собственником жилого помещения был зарегистрирован в квартире № «» дома «» корп.1 по пр. Косыгина в Санкт-Петербурге, однако фактически своего права пользования указанной квартирой не реализовал, в квартиру не вселялся, расходы по её содержанию не нес, членом семьи собственника не являлся. Никаких соглашений между ним и истицей о праве пользования ею, заключено не было.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Казиев М.А. не является членом семьи истицы, в установленном законом порядке не приобрел права пользования спорной квартирой; его регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает права истицы, в частности, право на оплату коммунальных услуг в меньшем размере.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать Казиева М.А. не приобретшим право пользования квартирой № «» дома «» корп.1 по пр. Косыгина в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Казиева М.А., «» года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № «» дома «» корп.1 по пр. Косыгина в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)