ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «У» к Лысенковой И.А. о взыскании оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «У» обратилось в суд с иском к Лысенковой И.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик оплату производит не в полном объеме, задолженность за период с 11.02.2008г. по 31.12.2009г. составила 62171 руб. 49 коп. На неоднократные предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не реагирует, заявлено требование о взыскание пени 12816 рублей 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 2449 рублей 63 копейки.

Представитель истца в суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, выразив согласие на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик Лысенкова И.А. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась повесткой по месту регистрации, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом с согласия представителя истца было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик извещался о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Лысенкова И.А. является собственником двухкомнатной квартиры № «» дома «» по пр.Ударников пр. в Санкт-Петербурге, представлено свидетельство о регистрации права собственности серия 78-АА №760707(л.д.7).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание; освобождение собственника от внесения таких платежей только по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на квартиру у ее приобретателя по общему правилу возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, дата регистрации перехода права собственности, указанная в свидетельстве о праве собственности, и является тем моментом, с которого возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета, содержащая сведения о задолженности ответчика в сумме 70180 рублей 58 копеек (л.д.6), а также гарантийное письмо от 30.09.2010 г. с обязательством ответчика оплатить задолженность (л.д.7).

Таким образом, ответчик не выполняет свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, и указанная задолженность подлежит взысканию с него в принудительном порядке.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный расчет пени проверен судом и является обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2695 рублей 94 копейки, оплаченная истцом по платежному поручению от 30.05.2011 г. (л.д.3).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лысенкова А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «У»: задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 70180 рублей 58 копеек пени в размере 13 017 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2695 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)