Дело № 2-3032/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Т.Е. Хрулевой,

при секретаре А.Н. Рябинине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Р.И. к Санхоцкой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафин Р.И. обратился в суд с иском к Санхоцкой М.С. о признании утратившей право пользования квартирой «» дома «» по улице Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге, собственником которой он является с 22.04.1998г., указывая на то, что с 19.07.2001г. по 15.04.2011г. состоял в браке с Санхоцкой М.С., после расторжения брака в мае 2011г. ответчица добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, плату жилья не производит, членом его семьи не является, какого-либо соглашения между ним и Санхоцкой М.С. о сохранении за ответчицей права пользования квартирой на определённый срок не заключалось, а поэтому в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчица может быть признана утратившей право пользования квартирой.

Сафин Р.И. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Санхоцкая М.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывала на то, что 10.11.1999г. она продала свою квартиру в г. Бологое, денежные средства от продажи который были вложены в благоустройство спорной квартиры. В настоящее время в связи с необходимостью постоянного ухода за ребёнком по состоянию его здоровья она не может трудиться в полном объёме, получает низкую заработную плату и не имеет возможности для приобретения или найма жилья в г. Санкт-Петербурге. Просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой на два года.

Третье лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени рассмотрения дела извещено, просило слушать дело в совё отсутствие, возражений по иску не представило.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 21.04.1998г., зарегистрированного в ГБР 22.04.1998г. Сафин Р.И. является собственником двухкомнатной квартиры «» дома «» по улице Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге (л.д. 9-12).

С 28.10.1999г. в квартире в качестве члена семьи Сафина Р.И. зарегистрирована Санхоцкая М.С. (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Как следует из материалов дела, объяснений сторон с 19.07.2001г. по 15.04.2011г. Сафин Р.И. и Санхоцкая М.С. состояли в браке. В мае 2011г. ответчица выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи, плату жилья не производит, какого-либо соглашения между Сафиным Р.И. и Санхоцкой М.С. о сохранении за последней права пользования квартирой на определённый срок не заключалось (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что ответчица, перестав быть членом семьи собственника спорной квартиры, и при отсутствии иной договоренности, утратила право пользования спорной квартирой. Несмотря на это, она до настоящего времени в ней зарегистрирована.

Оснований для сохранения за ответчицей в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорной квартирой на какой-либо срок суд не усматривает.

Суд считает, что представленные документы и объяснения сторон позволяют сделать вывод, что Санхоцкая М.С. не нуждается в сохранении за ней права пользования спорной квартирой на какой-либо срок.

В настоящее время Санхоцкая М.С. проживает в г. Санкт-Петербурге у знакомых, ей также на праве общей совместной собственности принадлежит трёхкомнатная квартира в г. Йошкар-Ола, где проживают её родители, среднемесячный доход Санхоцкой М.С. в 2011г. составил 20845 руб., она получает алименты от Сафина Р.И. на содержание ребёнка, который обеспечен жильём и в настоящее время находится у родителей ответчицы. Как следует из представленной ответчицей распечатки из интернета по данным службы «К» среднемесячная аренда комнаты в г. Санкт-Петербурге составляет от 6800 руб.

При принятии решения суд учитывает, что ответчица не была лишена возможности в порядке ст. 37 СК РФ заявлять требование о признании спорной квартиры общей совместной собственностью в связи с осуществлением вложений, значительно увеличивающих её стоимость, доказательств, признания за ней права собственности на долю спорной квартиры, суду не представлено, а поэтому доводы ответчицы о том, что денежные средства от продажи её квартиры в г. Бологое были вложены в благоустройство спорной квартиры, суд принять не может.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие её с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Санхоцкую М.С., «» г. рождения, уроженку г. О, утратившей право пользования квартирой «» дома «» по улице Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге.

Настоящее решение является основанием для снятия Санхоцкой М.С. с регистрационного учёта в квартире «» дома «» по улице Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)