Дело № 2-3790/11 16 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

с участием прокурора Шаровой К.А.,

при секретаре Булгаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Прокофьевой В.А. к ООО «Жилкомсервис Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту Прокофьевой В.А. к ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия ссылаясь на то, что Прокофьева В.А. обратилась в прокуратуру Красногвардейского района с обращением, в котором указывается на систематические протечки в квартире № «» в жилом доме № «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге. Прокурор указывает, что прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга по заявлению Прокофьевой В.А проведена проверка. В ходе проверки установлено, что дом «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге передан в управление обслуживающей организации ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» в соответствии с Актом приема-передачи здания (сооружения) № 220 от 30.04.2008 года. Согласно Акту осмотра технического состояния кв. «» в доме «» по пр.Шаумяна в Санкт-Петербурге от 30.04.2008 года по периметру квартиры в местах примыкания панелей стен наблюдаются темные влажные пятна. В жилой комнате площадью 18 кв.м имеются следы протечек и промерзания в местах примыкания потолочных плит. В помещении кухни по углам имеются темные влажные следы на стенах. В жилой комнате площадью 6, 5 кв.м наблюдаются темные влажные пятна на потолке и стене. В ванной комнате площадью 2 кв.м по всей площади потолка и стен имеются черные разводы, отслоения штукатурки. Согласно указанному акту ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» обязалось выполнить ремонт кровли дома «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге в срок до 31.05.2011 года, включить квартиру № «» по указанному адресу в адресную программу ликвидации следов протечек на 2011 год в сроки, согласованные с жильцами квартиры. Однако, ответчик до настоящего времени не устранил следы протечек в квартире № «», не выполнил ремонт кровли дома «» по указанному адресу, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в том числе Прокофьевой В.А., при эксплуатации указанного жилого дома. В связи с этим просим обязать ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в срок до 30 дней провести ремонтные работы по устранению следов протечек в квартире № «» в доме «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге, обязать ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в срок до 30 дней провести работы по ремонту кровли в доме «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге, взыскать с ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Прокурор Красногвардейского района К.А. Шарова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Прокофьева В.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» в судебное заседание не явился возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из представленных суду материалов Прокофьева В.А. обратилась в прокуратуру Красногвардейского района с обращением, в котором указывается на систематические протечки в квартире № «» в жилом доме № «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге.

В ходе проверки установлено, что дом «» по пр.Шаумяна в Санкт-Петербурге передан в управление обслуживающей организации ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» в соответствии с Актом приема-передачи здания (сооружения) № 220 от 30.04.2008 года.

Согласно Акту осмотра технического состояния кв. «» в доме «» по пр.Шаумяна в Санкт-Петербурге от 23.03.2011 года по периметру квартиры в местах примыкания панелей стен наблюдаются темные влажные пятна. В жилой комнате площадью 18 кв.м. имеются следы протечек и промерзания в местах примыкания потолочных плит. В помещении кухни по углам имеются темные влажные следы на стенах. В жилой комнате площадью 6, 5 кв.м наблюдаются темные влажные пятна на потолке и стене. В ванной комнате площадью 2 кв.м по всей площади потолка и стен имеются черные разводы, отслоения штукатурки. (л.д. 8).

Согласно указанному акту ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» обязалось выполнить ремонт кровли дома «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге в срок до 31.05.2011 года, включить квартиру № «» по указанному адресу в адресную программу ликвидации следов протечек на 2011 год в сроки, согласованные с жильцами квартиры.

В соответствии с п.3.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

Согласно п.п.4.3.1. 4.3.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда среди прочего должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических, акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

В соответствии с п.4.6.1.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнения технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, ответчик в нарушение вышеуказанных требований до настоящего времени не устранил следы протечек в квартире № «», не выполнил ремонт кровли дома «» по указанному адресу, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в том числе Прокофьевой В.А., при эксплуатации указанного жилого дома.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Прокурора Красногвардейского района об обязании совершить определенные действия ООО «ЖКС «» Красногвардейского района», подлежащими удовлетворении.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей, от уплаты который истец освобожден.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.309 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в срок до 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы по устранению следов протечек в квартире № «» в доме «» по пр. Шаумяна в Санкт-Петербурге.

Обязать ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в срок до 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу работы по ремонту кровли в доме «» по пр.Шаумяна в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис «» Красногвардейского района» Санкт-Петербурга государственную пошлину в доход государства в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)