РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

с участием прокурора Шаровой К.А.,

при секретаре Булгаковой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Дмитриевой Ю.И., Кириллову Д.С., Дмитриеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении. В обоснование своих требований истец указал, что Дмитриева Ю.И. является нанимателем 2-х комнатной отдельной квартиры № «» корп.1 дома «» по ул. Осипенко в Санкт-Петербурге, которую занимает на основании договора социального найма № 22422 от 12.02.2008года и проживает по указанному адресу совместно с Кирилловым Д.С., Дмитриевым В.А. Ответчики не в полном объеме оплачивают занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на 01.06.2011г. за ним числится задолженность в размере 130 132 рублей 02 копейки, а также пени в сумме 17 528 рублей 22 копейки. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить их из занимаемой ими квартиры в комнаты № «» площадью 11,4 кв.м., № «» площадью 11,9 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус 6 по Уткину пр. в Санкт-Петербурге (л.д.5-6).

Представитель истца СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Дмитриева Ю. И., Кириллов Д. С., Дмитриев В. А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Администрация Красногвардейского района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Дмитриева Ю.И. является нанимателем 2-х комнатной отдельной квартиры № «» корп.1 дома «» по ул. Осипенко в Санкт-Петербурге, которую занимает на основании договора социального найма № 22422 от 12.02.2008года и проживает по указанному адресу совместно с Кирилловым Д.С., Дмитриевым В.А. (л.д. 12-14).

По состоянию на 01.06.2011г. за ним числится задолженность в размере по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 01.06.2011 в размере 130132 рубля 02 копейки, пени в размере 17528 рублей 22 копейки, а всего 147 660 рублей 24 копейки (л.д. 15-20).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность и пени в размере 147 660 рублей 24 копейки подлежат взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вышеуказанные положения ст.687 ГК РФ в силу ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками не погашена, суд не считает возможным применить к ним такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет им срок до 20.05.2012г. для полного погашения имеющейся задолженности.

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Дмитриевой Ю. И., Кириллова Д. С., Дмитриева В. А. должно быть отказано.

В силу положений ст.ст.101, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 153 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672, 687 ГК РФ, ст.ст. 69, 90, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 101, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с солидарно с Дмитриевой Ю.И., Кириллова Д.С., Дмитриева В.А. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 01.06.2011 в размере 130132 рубля 02 копейки, пени в размере 17528 рублей 22 копейки, а всего 147660 (сто сорок семь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 24 копеек.

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Дмитриевой Ю.И., Кириллову Д.С., Дмитриеву В.А. о выселении - отказать.

Предоставить Дмитриевой Ю.И., Кириллову Д.С., Дмитриеву В.А. срок до 20.05.2012 года для полного погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Дмитриевой Ю.И., Кириллова Д.С., Дмитриева В.А., пошлину в доход государства в размере 4 153 (четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)