Дело № 2-2931/11 30 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рогачевой В.В.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

при секретаре Глазуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хазовой Е.А. к Кузнецову И.Г. и Клименко И.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хазова Е.А. 05.05.2011г. обратилась в суд с иском к Кузнецову И.Г. и Клименко И.С. о выселении из комнаты размером 11,7 кв.м. квартиры № «» дома «» корп.1 по Заневскому пр. в Санкт-Петербурге без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истица указала, что она зарегистрирована в спорной комнате с 2000г.; с 2009г. является её собственницей. В течение двух лет она проживала в спорной комнате с Кузнецовым И.Г., надеясь создать с ним семью. Однако он стал злоупотреблять алкоголем, периодически не ночевал дома. Так как ответчик в добровольном порядке отказался покинуть спорную комнату, истица вынуждена была уехать сама. В настоящее время истица создала семью, у неё родилась дочь и она хочет с помощью спорной комнаты улучшить свои жилищные условия. В спорной комнате наряду с ответчиком Кузнецовым И.Г. проживет его сожительница Клименко И.С. Соседи жалуются на их антиобщественное поведение (л.д. 6-9).

Истица Хазова Е.А. в суд явилась, на иске настаивает, пояснила, что спорная комната была предоставлена ей в 2000г. в связи с работой на заводе «Т». Ранее дом «» корп.1 по Заневскому пр. в Санкт-Петербурге являлся общежитием данного завода. После изменения правового статуса общежития и его передачи на баланс СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» она сначала заключила в отношении спорной комнаты договор социального найма, а в 2009г. её приватизировала. Таким образом, ответчик Кузнецов И.Г. не имеет никакого отношения к спорной комнате и её приобретению. Ответчицу Клименко И.С. истица вообще не знает. Она была вселена в спорную комнату Кузнецовым И.Г. без её согласия.

Ответчики Кузнецов И.Г. и Климентко И.С. в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 37-39), в связи с чем судом с согласия истицы и прокурора было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, допросив свидетелей Ш., М. и Е., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление удовлетворить, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Хазова Е.А. с 22.12.2000г. зарегистрирована в комнате размером 11,7 кв.м. квартиры № «» дома «» корп.1 по Заневскому пр. в Санкт-Петербурге (л.д. 10). На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан №81078 от 06.07.2009г. истица с 06.08.2009г. является собственником 12/119 долей квартиры № «» дома «» корп.1 по Заневскому пр. в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате размером 11,7 кв.м. (л.д. 14).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Кузнецов И.Г. был вселен в спорную комнату в 2000 году с согласия истицы. Ни в 2000г., ни в настоящее время ответчик не имеет (постоянной или временной) регистрации в спорной комнате. Членом семьи истицы ответчик не являлся и не является в настоящее время.

Ответчица Клименко И.С. была вселена в спорную комнату в 2007-2008г.г. Кузнецовым И.Г. без согласия истицы.

Самостоятельного права пользования спорной комнатой ответчики не приобрели; их право пользования ею может быть прекращено в любой момент и находится в зависимости от волеизъявления собственницы данного жилого помещения.

В настоящее собственница спорной комнаты возражает против их проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица обращалась к ответчикам с просьбой покинуть спорную комнату, что ими сделано не было. Из-за проживания ответчиков в спорной комнате истица не может ей пользоваться и лишена возможности ею распорядиться. Проживание ответчиков в спорной комнате нарушает не только права самой истицы, но и права иных лиц. Так, как показали допрошенные в качестве свидетелей Ш., М. и Е., соседи истицы по коммунальной квартире, ответчики злоупотребляют алкогольными напитками, громко включают музыку, курят и в своей комнате, и в местах общего пользования, используют ненормативную лексику, затевают драки. Свидетели неоднократно обращались с жалобами на поведение ответчиков в правоохранительные и жилищно-эксплуатационные органы, однако безрезультатно. Истицу они тоже неоднократно просили принять меры к проживающим в её комнате лицам и наконец она вышла в суд с иском об их выселении.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела было установлено, что из-за действий ответчиков истица лишена возможности в полном объеме реализовывать свои права как собственника, пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, а также произвести его отчуждение.

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не удовлетворили требование собственника жилого помещения о его освобождении, самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеют, суд полагает возможным выселить Кузнецова И.Г. и Клименко И.С. из спорной комнаты без предоставления им другого жилого помещения.

Обязанность обеспечить ответчиков иным жилым помещением на истицу не может быть возложена, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кузнецова И.Г., «» г. рождения, уроженца г. О., и Клименко И.С., «» г. рождения, уроженку г. Л. (г. П.), из комнаты размером 11,7 кв.м. квартиры № «» дома «» корп.1 по Заневскому пр. в Санкт-Петербурге без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)