Дело № 2-2989/11 30 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рогачевой В.В.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

при секретаре Глазуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Передерий Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга 31.05.2011г. обратилась в суд с иском к Передерий Ю.В. о выселении из комнаты размером 17,5 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге в комнату размером 20,1 кв.м. двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в Санкт-Петербурге. В обоснование своих требований истец указал, что квартира № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге признана непригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту. Ответчику был выдан смотровой лист на комнату размером 20,1 кв.м. двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в Санкт-Петербурге. Он осмотрел данную комнату и согласился в неё поселиться. Несмотря на это, до настоящего времени ответчик без каких-либо законных оснований проживает в спорной комнате (л.д. 3-4).

Представитель истца Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга Истомина В.А. в судебное заседание явилась, на иске настаивает.

Ответчик Передерий Ю.В. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 29).

Третье лицо СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о времени рассмотрения дела извещено, просило рассмотреть его в отсутствие своего представителя (л.д. 30).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик зарегистрирован и проживает в комнате размером 17,5 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге (л.д. 5-6).

Согласно заключению МВК Красногвардейского района № 39 от 18.03.2008 г., квартира № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отдельных частей здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д. 56-57 гражданского дела №2-2781/10).

Вышеуказанная квартира была включена в адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению в 2009 году, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №946 от 21.08.2009г. (л.д. 46-54 гражданского дела №2-2781/10).

Распоряжением Главы Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга №909-р от 31.10.2009г. квартира №2 дома 30 корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге была признана непригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту (л.д. 55 гражданского дела №2-2781/10).

В соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Указанное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Распоряжением Главы Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга №263-р от 11.04.2011г. в связи с расселением квартиры № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге Передерий Ю.В. была предоставлена комната размером 20,1 кв.м. двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в Санкт-Петербурге (л.д. 12).

Квартира № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в г. Санкт-Петербурге является государственной собственностью Санкт-Петербурга (л.д. 10).

05.04.2011г. ответчику был выдан смотровой лист на комнату размером 20,1 кв.м. в указанной квартире. Ответчик её осмотрел и дал согласие на свое вселение и заключение договора социального найма (л.д. 9). Между сторонами также был заключен договор-обязательство, согласно которому истец предоставил ответчику по договору социального найма комнату в квартире на Богатырском пр., а ответчик обязался освободить спорную комнату и сняться с регистрационного учета в ней (л.д. 13).

Суд считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для отказа от вселения в предложенную ему истцом комнату размером 20,1 кв.м. двухкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в Санкт-Петербурге.

Указанная квартира находится в Санкт-Петербурге, является благоустроенной, отвечает требованиям, установленным для жилых помещений Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. (л.д. 7-8, 11).

По жилой площади предоставляемая ответчику комната превышает занимаемую им в настоящее время комнату на 2,6 кв.м. (20,1 кв.м. – 17,5 кв.м.), по общей площади - на 11,41 кв.м. (34,33 кв.м. - 22,92 кв.м.).

Ответчик не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и не вправе претендовать на предоставление ему по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления, как это предусмотрено для состоящих на учете лиц п.1.2 Распоряжения ЖК РФ Правительства Санкт-Петербурга 12.07.2005 г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст.ст. 86-88 ЖК РФ».

Согласно разъяснению, данному в абзаце 1 п.37 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если наниматель и члены его семьи занимали комнаты в коммунальной квартире, им в связи с расселением дома предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Кроме Передерий Ю.В. в спорной комнате была зарегистрирована его супруга А.

А. в связи с расселением была предоставлена комната размером 20 кв.м. в квартире № «» дома «» корп.2 по ул.Яхтенной в Санкт-Петербурге, в которую она была выселена на основании решения суда от 17.11.2010г. (л.д. 208-215 гражданского дела №2-2781/10).

Таким образом, Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга могла бы потребовать выселения ответчика и его супруги в одну комнату коммунальной квартиры, аналогичную занимаемой ими в настоящее время, однако выселяет их в две комнаты в коммунальных квартирах, каждая из которых по площади превышает спорную.

Для рассмотрения настоящего дела не имеет правового значения то обстоятельство, что 13.07.2011г. у ответчика и его супруги родился сын Н. (л.д. 26). Как уже было сказано выше, все проживающие в спорной комнате, вне зависимости от числа жильцов и их возраста, могли быть выселены в одну комнату коммунальной квартиры. Поэтому предоставление ответчику и его супруге двух комнат (пусть даже и в разных квартирах) в любом случае улучшает их жилищные условия. Вопрос о том, в какую из предоставленных им комнат будет зарегистрирован несовершеннолетний Н., должен быть решен по соглашению между его родителями. Таким же образом им следует решить и вопрос о месте совместного проживания семьи. При этом никто не препятствует ответчику и его супруге путем обмена предоставленных им жилых помещений либо иным способом получить в пользование семьи одно жилое помещение.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для отказа от предложенного ему истцом в связи с расселением квартиры № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге жилого помещения, он нарушает принятое на себя обязательство по освобождению спорной комнаты, а потому требование истца о его выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Передерий Ю.В. из комнаты размером 17,50 кв.м. в шестикомнатной квартире № «» дома «» корп.8 по пр. Энергетиков в Санкт-Петербурге в комнату размером 20,10 кв.м. в двухкомнатной квартире № «» дома «» корпус 1 по Богатырскому пр. в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)