г.Санкт-Петербург

Дело №2-3439/11 16 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Шукаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Приз О.Н. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о признании членом семьи нанимателя, признании постоянного бессрочного пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Приз О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о признании членом семьи нанимателя, признании постоянного бессрочного пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Санкт-Петербурга, ул.1-ая Поперечная, д. «», кв. «», указав, что в 2003 году была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя как супруга С., нанимателем являлась Н. (бабушка супруга), занимали они комнаты № «», № «», № «» в указанной 4-х комнатной квартире, впоследствии С. выехал на другое место жительство и снялся с регистрации, Н. умерла в 2006 году, ответчики отказались заключать с истицей договор социального найма.

Истец Приз О.Н. в суд не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте заседания, доверила представление интересов представителю Прокопьеву Н.В. по доверенности.

Представитель истца Прокопьев Н.В. поддержал исковые требования, пояснив, что Приз О.Н. была вселена в качестве члена семьи нанимателя, проживает длительный период времени, оплачивает коммунальные платежи, ее право пользования никем не оспаривается.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга Лебедева А.С. иск по праву не оспаривала, признав обстоятельства, изложенные в иске, однако пояснила, что поскольку истица не была изначально включена в ордер на предоставление указанного жилого помещения, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма на указанные комнаты, обратила внимание суда на то, что требование истицы в п. п.1 и 2 заявлено по всей квартире, тогда как право у истицы лишь на комнаты № «», № «», № «», площадью которых необходимо указывать по представленной характеристике.

Представитель ГУЖА будучи уведомленными надлежащим образом о дате и месте заседания в заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела представлена справка Ф-9 от 22.06.2011 г., содержащая сведения о регистрации Приз О.Н. в указанном жилом помещении 18.11.2003 г. постоянно (л.д.5), справка из ЖКС №2 от 22.06.2011 г. содержит сведения об отсутствии задолженности у Приз О.Н. по оплате указанного жилого помещения (л.д.7), представлено свидетельство о заключении брака 31.10.2003 г. между С. и Приз О.Н. (л.д.9), свидетельство о рождении В., в котором указана в качестве матери Гр. (л.д.22), таким образом, у истицы отсутствуют документы, подтверждающие родство Н. и Гр., что и послужило основанием для отказа в оформлении договора найма.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Судом установлено, что после смерти нанимателя Науменко Н.Н. никто из проживающих и зарегистрированных в спорной квартире за переводом прав и обязанностей нанимателя не обращался, факты вселения истицы в спорную квартиру, совместного проживания единой семьей с супругом (родственником Науменко Н.Н.)ведения с ними совместного хозяйства, отсутствие у истицы иного жилого помещения для проживания не опровергнуты каким-0либо доказательствами.

Оценив в совокупности представленные фактические данные суд приходит к выводу о том, что истица была вселена в спорное жилое помещение по указанному адресу на законных основаниях с соблюдением требований о регистрации по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя.

При этом судом принимаются во внимание, то, что площадь комнат в исковых требованиях указана отличная от данных характеристики Ф-7, в п.п.1,2 требований заявлено о признании постоянного бессрочного пользования на квартиру целиком, тогда как фактически истица заявляет требования относительно комнат № «», № «», № «», учитывая изложенное, исковые требования Приз О.Н. подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приз О.Н. удовлетворить частично.

Признать за Приз О.Н. право постоянного бессрочного пользования жилым помещением по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.1-ая Поперечная, д. «», кв. «» из 3-х комнат (61,1 кв.м.).

Обязать Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга заключить с Приз О.Н. договор социального найма жилого помещения на комнаты № «» площадью 22,80 кв.м., № «» площадью 21,60 кв.м., № «» площадью 16,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.1-ая Поперечная, д. «», кв. «», в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)