Дело № 2-3950/11 30 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Р.Г. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саркисян Р.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 14.05.2007 г. между ЗАО «О» и ООО «С» был заключен договор № 04/05-090 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать ООО «С» по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру № 87 общей площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 117184,60 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как 2 квартал 2007 г. 03.09.2007 г. между ЗАО «О» и ООО «С» был подписан акт прекращения обязательств зачетом взаимных требований. 20.02.2008 г. между ООО «С» и ООО «А» было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № 04/05-090 ЭН. 18.05.2011 г. между ООО «А» и Саркисян Р.Г. было подписано соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № 04/05-090 ЭН. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, по акту приема-передачи от 18.05.2011 г. ЗАО «О» передало Саркисян Р.Г. квартиру № «», однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Истец Саркисян Р.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 14.05.2007 г. между ЗАО «О» и ООО «С» был заключен договор № 04/05-090 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, пр.Энергетиков, между домами № «» и «» (восточнее дома № «», корп.1 литера А., по пр.Энергетиков). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать ООО «С» по акту приема-передачи обусловленную договором двухкомнатную квартиру № «» общей площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,87 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 117184,60 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как 2 квартал 2007 г.

03.09.2007 г. между ЗАО «О» и ООО «С» был подписан акт прекращения обязательств зачетом взаимных требований.

20.02.2008 г. между ООО «С» и ООО «А» было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № 04/05-090 ЭН.

18.05.2011 г. между ООО «А» и Саркисян Р.Г. было подписано соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № 04/05-090 ЭН.

18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, по акту приема-передачи от 18.05.2011 г. ЗАО «О» передало Саркисян Р.Г. квартиру № 87.

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Саркисян Р.Г. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Саркисян Р.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д.2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Саркисян Р.Г., «» года рождения, уроженкой г. Е., гражданином РФ, женского пола, паспорт «», зарегистрированной по адресу: «», право собственности на двухкомнатную квартиру № «» дома «» корпус 4 литер А по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, расположенную на третьем этаже, общей площадью по данным ПИБ 65,7 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., вспомогательной площадью 30,7 кв.м., приведенной площадью балкона (лоджии) 2,1 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» (ИНН «») в пользу Саркисян Р.Г. государственную пошлину в размере 1000 рублей (Одну тысячу рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)