Дело № 2-3807/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Баркалова С.В.,

при секретаре Добрецовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Смирновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 15581,64 рублей, пени в размере 17359,25 рублей, а всего 32940,89 рублей по состоянию на 01.07.2011 и выселении, ссылаясь на то, что ответчица Смирнова Е.А. является нанимателем одной комнаты в 3-х комнатной квартире, общей площадью 17,85 кв.м в Санкт-Петербурге на пр. Новочеркасский, дом «», к. 1, однако ответчица не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим истец просит взыскать указанную сумму задолженности и пени с ответчицы, а также выселить ее из занимаемой комнаты в иное жилое помещение – комнату № «» площадью 10,6 кв.м., расположенную в квартире № «» дома «» корпус 3 литер А по Уткину пр. в Санкт – Петербурге.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений по существу иска и доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила, не просила о разбирательстве дела в их отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Смирнова Е.А. является нанимателем комнаты площадью 17,85 кв.м в 3-х комнатной квартире, расположенной в Санкт-Петербурге на пр. Новочеркасский, д. «», к. 1, квартира «» (л.д. 12).

По состоянию на 01.07.2011 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 32940,89 рублей, что подтверждается документами бухгалтерии (л.д.14-20).

Согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст.153, 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.06.2010 по 01.07.2011 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В деле отсутствуют доказательства, указывающие на причины невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом не представлены документы, из которых следовало, что ответчик, имея реальную возможность уплачивать платежи, умышленно уклоняется от погашения долга.

В этой связи суд полагает, что требование истца о выселении ответчицы из жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Суд делает предупреждение Смирновой Е.А. о том, что если она не будут исполнять своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, то она в соответствии со ст.90 ЖК РФ может быть выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчицы также надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 1188,22 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Е.А., «» года рождения, в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32940 (тридцать две тысячи девятьсот сорок) рублей 89 копеек.

Взыскать со Смирновой Е.А., «» года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере 1188 (одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 22 копейки.

Предупредить Смирнову Е.А. в том, что если она не будет исполнять своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин, то может быть выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)