Дело № 2-3774/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хрулеовой Т.Е.,

при секретаре Рябинине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скицуновой Е.А. к Шеволдаеву С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скицунова Е.А. обратилась в суд с иском к Шеволдаеву С.А. о признании не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой. В обоснование своих требований истица указала, что по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорной квартире в качестве знакомого, ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, коммунальных услуги не оплачивал. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, её права как собственника существенно ограничены.

Истица и её представитель в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Шеволдаев С.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, возражений по иску не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства с учётом правил гл. 22 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетеля К., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истица Скицунова Е.А. является собственником квартиры по пр. К. в Санкт-Петербурге (л.д. 6).

21.09.2010г. ответчик был постоянно зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого истицы (л.д. 7).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в постановлении № 14 от 02.07.2009г., членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 указанного постановления в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из объяснений истицы, ответчик являлся её знакомым, по просьбе она произвела его регистрацию в спорной квартире, однако, он не вселялся, вещей не перевозил, в квартире не проживал, письменных соглашений между сторонами о предоставлении права пользования жилой площадью не заключалось.

Таким образом, ответчик Шеволдаев С.А. по соглашению с собственником жилого помещения был зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически своего права пользования указанной квартирой не реализовал, в квартиру не вселялся, расходы по её содержанию не нес. Никаких соглашений между ним и истицей о том, что он будет пользоваться спорной квартирой, заключено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации, актом обследования квартиры от 14.09.2011г. ТСЖ ЖК «Л», показаниями свидетеля К., согласно которым ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, в квартире никогда не появлялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено допустимых и необходимых доказательств вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, ведения с ним совместного хозяйства, несения обязательств по оплате жилья и других, необходимых для признания его приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Шеволдаев С.А. не являлся членом семьи истицы, в установленном законом порядке не приобрел права пользования спорной квартирой; его регистрация в квартире нарушает права истицы, в частности, право на оплату расходов на содержание жилья в меньшем размере.

В связи с изложенным суд полагает возможным признать Шеволдаева С.А. не приобретшим право пользования квартирой по пр. К. в Санкт-Петербурге.

При удовлетворении требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорной жилой площадью суд исходит из того, что отказ в удовлетворении искового требования создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

На основании изложенного и руководствуясь 56, 67, 68, 69, 71, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шеволдаева С.А. не приобретшим право пользования квартирой по пр. К. в Санкт-Петербурге.

Настоящее решение является основанием для снятия Шеволдаева С.А. с регистрационного учета в квартире по пр. К. в Санкт-Петербурге.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)