Дело № 2-3555/11 05 сентября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Булгаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Д» к Орлову В.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Д» обратилось в суд с иском к Орлову В.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальным услугам квартиры «» корпуса «» дома «» по пр. Энтузиастов в Санкт-Петербурге, ТСЖ «Д», поскольку он оплату производит не в полном объеме, задолженность за период с апреля 2009 года по май 2011 года составил 90507 рублей 38 копеек, в связи с несвоевременной оплатой за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 9687 рублей 13 копеек, общая сумма задолженности составляет 100194 рубля 51 копейку. На неоднократные предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не реагирует.

Представитель истца Бонченков А.И. в суд явился, иск поддержал.

Ответчик Орлов В.И. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещался повесткой по месту регистрации, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, так как ответчица извещалась о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Орлов В.И. является собственником квартиры № «» корпуса «» дома «» по пр.Энтузиастов в Санкт-Петербурге на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданным Городским бюро регистрации права на недвижимость (л.д. 11).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства с 01.04.2009 г. по 01.05.2011 года ответчик Орлов В.И. оплачивает жилье и коммунальные платежи не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90507 рублей 38 копеек (л.д. 12, 13).

Собственник согласно ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с Орлова В.И. в пользу ТСЖ «Д» подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 90507 рублей 38 копеек.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, взысканию с ответчика Орлова В.И. подлежат пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2011 года в размере 9687 рублей 13 копеек (л.д. 14).

Также в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3203 рубля 89 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не представили суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 108, 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Орлова В.И. «» года рождения, уроженца г. Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Д» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 01.05.2011 года в размере 90507 рублей 38 копеек, пени по состоянию на 01.05.2011 года в размере 9687 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3203 рубля 89 копеек, а всего 103398(сто три тысячи триста девяносто восемь) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)