Дело № 2-4607/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Баркалова С.В.,

при секретаре Добрецовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Стороженко Л.А., Нейман Т.В., Нейман Д.С., Нейман Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2011 в размере 97783,66 рублей и выселении их, а также несовершеннолетнего М., из трехкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 2 по ул. Лазо г. Санкт – Петербурга в комнаты № «» площадью 11, 5 кв.м., № «» площадью 11, 5 кв.м., № «» площадью 11, 5 кв.м. квартиры № «» дома «» корпус 6 по Уткину проспекту в Санкт – Петербурге, ссылаясь на то, что ответчик Стороженко Л.А. является нанимателем трехкомнатной отдельной квартиры, общей площадью 55,70 кв.м. по адресу: г. Санкт – Петербург, ул. Лазо, дом «» корпус 2, квартира «», которую занимает на основании ордера РИК № 041921/1098 от 26.12.1961 и проживает по указанному адресу совместно с Нейман Т.В., Нейман Д.С., Нейман Н.Н., а также несовершеннолетним правнуком М., однако ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим истец просит взыскать указанную сумму задолженности и пени с ответчиков солидарно, выселить их, а также несовершеннолетнего М., из занимаемой квартиры № «» дома «» корпус 2 по ул. Лазо г. Санкт – Петербурга в комнаты № «» площадью 11, 5 кв.м., № «» площадью 11, 5 кв.м., № «» площадью 11, 5 кв.м. квартиры № «» дома «» корпус 6 по Уткину проспекту в г. Санкт – Петербурге.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по существу иска и доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Администрации Красногвардейского района г. Санкт – Петербурга, Органов опеки и попечительства МО Ржевка в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в части выселения ответчиков, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не возражали.

Заслушав представителя истца, представителей 3-их лиц, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части взыскания задолженности удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Стороженко Л.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры № «» дома «» корпус 2 по ул. Лазо г. Санкт – Петербурга, которую занимает на основании ордера РИК № 041921/1098 от 26.12.1961 и проживает по указанному адресу совместно с Нейман Т.В., Нейман Д.С., Нейман Н.Н., а также несовершеннолетним правнуком М. (л.д. 10-16).

За период с 01.08.2007 по 01.09.2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 102660,41 рублей, пени – 755,10 рублей, что подтверждается документами бухгалтерии. Кроме того, ранее, истцом предъявлялось к ответчикам в суд требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 94 от 11.12.2008 с ответчиков была взыскана сумма задолженности в размере 5631, 85 рублей.

Согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст.153, 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.10.2008 по 01.09.2011 в сумме 97783,66 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В деле отсутствуют доказательства, указывающие на причины невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом не представлены документы, из которых следовало, что ответчики, имея реальную возможность уплачивать платежи, умышленно уклоняются от погашения долга.

В этой связи суд полагает, что требование истца о выселении ответчиков, а также несовершеннолетнего М. из жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Суд делает предупреждение Стороженко Л.А., Нейман Т.В., Нейман Д.С., Нейман Н.Н. о том, что если они не будут исполнять своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, то они в соответствии со ст.90 ЖК РФ могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 3133,50 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать со Стороженко Л.А., «» года рождения, уроженки города Л., Нейман Т.В., «» года рождения, уроженки города Л., Нейман Д.С., «» года рождения, уроженца города Л., Нейман Н.Н., «» года рождения, уроженки города Л., солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97028,56 рублей, пени в размере 755,10 рублей, а всего 97783 (девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 66 копеек.

Взыскать со Стороженко Л.А., «» года рождения, уроженки города Л., Нейман Т.В., «» года рождения, уроженки города Л., Нейман Д.С., «» года рождения, уроженца города Л., Нейман Н.Н., «» года рождения, уроженки города Л., солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 3133 (три тысячи сто тридцать три) рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Суд предупреждает Стороженко Л.А., Нейман Т.В., Нейман Д.С., Нейман Н.Н. о том, что если они не будут исполнять своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин, то могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)