Дело № 2-4306/11 19 октября 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Головкиной Л.А.,

прокурора – Баркалова С.В.,

при секретаре – Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее СПбГУ «ЖАКР») к Гусарову Н.А., Гусарову А.Н. о взыскании задолженности, пени, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «ЖАКР» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, пени, выселении, ссылаясь на то, что Гусаров Н.А. является нанимателем 2-х комнат в квартире № «» дома «» корп.2 по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, на основании ордера № 812489 от 30.07.2002 г. проживает по указанному адресу совместно с Гусаровым А.Н. За ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, которая на 01.08.2011 г. составляет 117219,25 рублей, пени 21298,76 рублей. Задолженность за период с 01.03.2007 г. по 01.08.2011 г. составляет 78423,30 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность и выселить их из занимаемого помещения в комнату № «», размером 12 кв.м в квартире № «» дома «» корпус 6 лит.А по Уткину пр. в Санкт-Петербурге, поскольку они не выполняет обязанности по договору найма и имеет задолженность по оплате жилья более шести месяцев.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гусаров Н.А., Гусаров А.Н., в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Гусаров Н.А. является нанимателем 2-х комнат в квартире № «» дома «» корп.2 по пр.Энергетиков в Санкт-Петербурге, на основании ордера № 812489 от 30.07.2002 г. проживает по указанному адресу совместно с Гусаровым А.Н. (л.д.5).

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане–наниматели и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом ответчики длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, которая на 01.08.2011 г. составляет 117219,25 рублей и до настоящего времени не была погашена, несмотря на неоднократные напоминания, что подтверждается соответственно справкой бухгалтерии, актом. Задолженность за период с 01.03.2007 г. по 01.08.2011 г. составляет 78423,30 рублей. Поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт нарушения установленных законом сроков оплаты нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 21298,76 рублей.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: Санкт-Петербурге, пр.Энергетиков д. «» корп.2 кв. «», поэтому в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате задолженности, которая возникает в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Поэтому суд считает, что задолженность и пени, подлежат взысканию с ответчиков солидарно и в полном объеме в пользу истца.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, суд считает возможным в силу ст.687 ГК РФ предоставить ответчикам 6-ти месячный срок для исправления нарушений по оплате жилья и коммунальных услуг. Предупредив, что в случае неисполнения обязательства по погашению задолженности они будут выселены в другое жилое помещение. Таким образом, требования о выселении ответчиков из жилого помещения в настоящее время не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Гусарова Н.А., Гусарова А.Н. - отказать.

Предоставить Гусарову Н.А., Гусарову А.Н. 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предупредив, что в случае, если они не предпримут необходимых мер для погашения задолженности, они будет выселены из занимаемого жилого помещения при повторном обращении наймодателя в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Взыскать с Гусарова Н.А., Гусарова А.Н. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «ЖИЛИЩНОЕ АГЕНТСТВО Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья за период с 01.03.2007 г. по 01.08.2011 г. в размере 78423,30 рублей, пени по состоянию на 01.08.2011 г. в размере 21298,76 рублей, а всего взыскать 99722,06 рублей (Девяносто девять тысяч семьсот двадцать два рубля 06 копеек).

Взыскать с Гусарова Н.А., Гусарова А.Н. государственную пошлину в размере 3191,66 рублей (Три тысячи сто девяносто один рубль 66 копеек) в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы, либо ответчиком в течение семи дней после получения копии решения, путем подачи судье, вынесшего заочное решение заявления об отмене заочного решения.

Судья: (подпись)