Дело № 2-4336/11 19 октября 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Головкиной Л.А.,

прокурора – Баркалова С.В.,

при секретаре – Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее СПбГУ «ЖАКР») к Зубениной Е.В. о взыскании задолженности, пени, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГУ «ЖАКР» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, пени, выселении, ссылаясь на то, что Зубенина Е.В. является нанимателем 2-х комнатной квартиры № «» дома «» корп.2 по пр.Наставников в Санкт-Петербурге, на основании ордера РИК № 021490 от 12.03.1982 г. проживает по указанному адресу. За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, которая на 01.08.2011 г. составляет 57680,59 рублей, пени 4026,26 рублей. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и выселить ее из занимаемого помещения в комнату № «», размером 10,60 кв.м в квартире № «» дома «» корпус 3 лит.А по Уткину пр. в Санкт-Петербурге, поскольку она не выполняет обязанности по договору найма и имеет задолженность по оплате жилья более шести месяцев.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зубенина Е.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений суду не представила.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Зубенина Е.В. является нанимателем 2-х комнатной квартиры № «» дома «» корп.2 по пр.Наставников в Санкт-Петербурге, на основании ордера РИК № 021490 от 12.03.1982 г. проживает по указанному адресу (л.д.4).

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане–наниматели и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом ответчики длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, которая на 01.08.2011 г. составляет 57680,59 рублей и до настоящего времени не была погашена, несмотря на неоднократные напоминания, что подтверждается соответственно справкой бухгалтерии, актом. Поэтому подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт нарушения установленных законом сроков оплаты нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4026,26 рублей.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, суд считает возможным в силу ст.687 ГК РФ предоставить ответчику 6-ти месячный срок для исправления нарушений по оплате жилья и коммунальных услуг. Предупредив, что в случае неисполнения обязательства по погашению задолженности она будут выселена в другое жилое помещение. Таким образом, требования о выселении Зубениной Е.В. из жилого помещения в настоящее время не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Зубениной Е.В. - отказать.

Предоставить Зубениной Е.В. 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предупредив, что в случае, если она не предпримет необходимых мер для погашения задолженности, она будет выселена из занимаемого жилого помещения при повторном обращении наймодателя в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Взыскать с Зубениной Е.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «ЖИЛИЩНОЕ АГЕНТСТВО Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в размере 57680,59 рублей, пени в размере 4026,26 рублей, а всего взыскать 61706,85 рублей (Шестьдесят одну тысячу семьсот шесть рублей 85 копеек).

Взыскать с Зубениной Е.В. государственную пошлину в размере 2051,21 рублей (Две тысячи пятьдесят один рубль 21 копейку) в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы, либо ответчиком в течение семи дней после получения копии решения, путем подачи судье, вынесшего заочное решение заявления об отмене заочного решения.

Судья: (подпись)