Дело № 2-4493/11 19 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерюхиной Л.А. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «С» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерюхина Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «С» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 09.02.2006 г. между ООО «С» и ООО «О» был заключен договор № 17-БО/76 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский пр. д. «». В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать по акту приема-передачи обусловленную договором трехкомнатную квартиру условный № 76 общей площадью 116,79 кв.м. ООО «О» надлежащим образом исполнило свою обязанность по инвестированию объекта, что подтверждается актом исполнения обязательств от 25.05.2006 г. на общую сумму 4064292 рублей. 01.09.2006 г. между Ерюхиной Л.А. и ООО «О» было подписано соглашение в соответствии с которым истцу перешли права и обязанности по договору № 17-БО/76. Ерюхиной Л.А. исполнены обязательства по соглашению от 01.09.2006 г., денежные средства в размере 7281856,50 рублей перечислены ООО «О» в полном объеме. 15.03.2010 г. между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору № 17-БО-76 согласно которому ответчик обязался передать по акту приема-передачи трехкомнатную квартиру условный № 38 общей площадью 110,69 кв.м., а Ерюхина Л.А. обязалась произвести доплату в сумме 596580 рублей в срок до 30.03.2010 г., свои обязательства истец выполнила в полном объеме. 31.12.2010 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 06.09.2011 г. квартира передана истцу по акту приема-передачи, однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «С» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «О» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 09.02.2006 г. между ООО «С» и ООО «О» был заключен договор № 17-БО/76 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский пр. д. «» (л.д.7-10). В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать по акту приема-передачи обусловленную договором трехкомнатную квартиру условный № 76 общей площадью 116,79 кв.м. ООО «О» надлежащим образом исполнило свою обязанность по инвестированию объекта, что подтверждается актом исполнения обязательств от 25.05.2006 г. на общую сумму 4064292 рублей (л.д.11-12).

01.09.2006 г. между Ерюхиной Л.А. и ООО «О» было подписано соглашение в соответствии с которым истцу перешли права и обязанности по договору № 17-БО/76 (л.д.13). Ерюхиной Л.А. исполнены обязательства по соглашению от 01.09.2006 г., денежные средства в размере 7281856,50 рублей перечислены ООО «О» в полном объеме (л.д.14). 15.03.2010 г. между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору № 17-БО-76 согласно которому ответчик обязался передать по акту приема-передачи трехкомнатную квартиру условный № 38 общей площадью 110,69 кв.м., а Ерюхина Л.А. обязалась произвести доплату в сумме 596580 рублей в срок до 30.03.2010 г. (л.д.15), свои обязательства истец выполнила в полном объеме (л.д.16-18).

31.12.2010 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 06.09.2011 г. квартира № 125 по данным ПИБ в жилом доме 9 по Большеохтинскому пр. в Санкт-Петербурге общей площадью 112,20 кв.м. передана истцу по акту приема-передачи (л.д.19).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком, ООО «С» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Ерюхиной Л.А. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ерюхиной Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ерюхиной Л.А., «» года рождения, уроженкой Л., гражданином РФ, женского пола, паспорт «», зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр. д. «» кв. «», право собственности на трехкомнатную квартиру № «» дома «» по Большеохтинскому пр. в Санкт-Петербурге, расположенную на одиннадцатом этаже, общей площадью 112,20 кв.м.

Взыскать с ООО «С» в пользу Ерюхиной Л.А. государственную пошлину в размере 15321,46 рублей (Пятнадцать тысяч триста двадцать один рубль 46 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)