Дело № 2- 4422/11 25 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

С участием прокурора Шаровой К.А

при секретаре Волошиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Латышеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилась в суд с иском к Латышеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении, поскольку он оплату производят не в полном объеме, задолженность за период с 01.01. 2009 по 01.09.2011г.г. составила 67 756 руб. 75 коп., и пени на 01.09.2011года в размере 7388 рублей 04 копейки. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить его из занимаемой им квартиры в комнату № «» площадью 11,5 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус 6 по Уткину пр. в Санкт-Петербурге.

Представитель истца Бякин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Латышев Д.А. в суд явился, исковые требования в части задолженности в размере 67756 руб. 75 коп. признал, пояснил, что задолженность образовалась в связи со смертью близких родственников, отца и бабушки, в данный момент задолженность погашается.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Латышев Д.А. является нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 40,96 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, дом «», к.2, кв. «», которую занимает на основании распоряжения администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 700-р от 14.10.2010года. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01. 2009 по 01.09.2011г.г. составляет 67 756 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В связи с тем, что ответчик не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 67 756 руб. 75 коп. подлежит взысканию с него в пользу истца в принудительном порядке.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.09.2011 года в размере 7 388 руб. 04 коп.

Требования истца в части взыскания пени в размере 7 388 руб. 04 коп., с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 1 388 руб. 04 коп.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Вышеуказанные положения ст.687 ГК РФ в силу ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиком не погашена, суд не считает возможным применить к нему такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет ему срок до 25.04.2012г. для полного погашения имеющейся задолженности.

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Латышева Д.А. должно быть отказано.

В силу положений ст.ст.101, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 274 руб. 34 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.69, 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Латышева Д.А., «» года рождения, уроженца Санкт-Петербурга в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 01.09.2011 года в размере 67 756 руб. 75 коп., пени по состоянию на 01.09.2011 года в размере 1 388 руб. 04 коп., а всего 69144 (шестьдесят девять тысяч сто сорок четыре) рубля 79 копеек, в остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Взыскать Латышева Д.А., «» года рождения, уроженца Санкт-Петербурга пошлину в доход государства в размере 2 274 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)