Дело № 2-4693 24 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Свистуновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.С. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании права на жилую площадь с последующим заключением договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге М., «» года рождения, ссылаясь на то, что она является троюродной сестрой М. Истец указывает, что с 2003 года она ухаживала за братом, поскольку он вследствие ряда психических заболеваний не может вести самостоятельный образ жизни. С 2007 года, в связи с ухудшением состояния М., истец переехала жить в квартиру № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге к брату, где была зарегистрирована 13.02.2008 года. Истец также указывает, что с момента вселения в жилое помещение они с братом проживают единой семьей, ведут общее хозяйство, совместно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по текущему ремонту жилого помещения, покупают продукты, лекарства и одежду. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 12.11.2007 года М. признан недееспособным, в связи с чем, Постановлением администрации МО Полюстрово № 45-ап-п от 26.12.2007 года, Андреева Е.С. была назначена опекуном брата. Также истец указывает, что 21.01.2008 года М. был заключен Договор социального найма занимаемого жилого помещения, однако на момент заключения указанного договора М. являлся недееспособным, что влечет ничтожность указанного договора. Истец просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения М., признать недействительным в силу ничтожности договор социального найма квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге, заключенный 21.01.2008 года между М. и СПб ГУ ЖАКР, признать за нею право пользования спорным жилым помещением с последующим заключением договора социального найма жилого помещения с включением в указанный договор ее и брата.

Истец Андреева Е.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Родионовой Е.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель СПб ГУ Жилищное агентство Красногвардейского района в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, М. является нанимателем квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге.

Андреева Е.С. является троюродной сестрой М.

С 2003 года Андреева Е.С. ухаживала за братом, поскольку он вследствие ряда психических заболеваний не может вести самостоятельный образ жизни.

С 2007 года, в связи с ухудшением состояния М., Андреева Е.С. переехала жить в квартиру № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге к брату, где была зарегистрирована 13.02.2008 года.

С момента вселения в жилое помещение Андреева Е.С. с братом проживают единой семьей, ведут общее хозяйство, совместно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по текущему ремонту жилого помещения, покупают продукты, лекарства и одежду. Указанные обстоятельства ответчиками по делу не оспариваются.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 12.11.2007 года М. признан недееспособным, в связи с чем, Постановлением администрации МО Полюстрово № 45-ап-п от 26.12.2007 года, Андреева Е.С. была назначена опекуном брата.

21.01.2008 года М. был заключен Договор социального найма занимаемого жилого помещения – квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, является ничтожной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Договор социального найма № 23516 квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге, заключенный 21.01.2008 года между СПб ГУ ЖАКР и М. ничтожен.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку Андреева Е.С. была вселена в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, ведет с ним общее хозяйство, что ответчиками по делу не оспаривается, за нею может быть признано право пользования спорным жилым помещением – квартирой № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге с последующим заключением договора социального найма с включением в указанный договор М. и Андреевой Е.С.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным в силу ничтожности Договор социального найма № 23516 квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге, заключенный 21.01.2008 года между СПб ГУ ЖАКР и М.

Признать Андрееву Е.С. членом семьи нанимателя жилого помещения квартиры № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге М.

Признать за Андреевой Е.С. право пользования жилым помещением квартирой № «» дома «» по улице Буренина в Санкт-Петербурге с последующим заключением договора социального найма с включением в указанный договор М. и Андрееву Е.С.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)