Дело № 2-4432 24 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

При секретаре Свистуновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Р» к Лукиным В.Е., А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Р» обратилось в суд с иском к Лукиным В.Е., А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, ссылаясь на то, что Лукиной В.Е. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» корпус «» по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ «Р», где совместно с нею прописана и проживает Лукина А.И.. Истец указывает, что ответчики длительное время не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, с 01.03.2010 года по 01.10.2011 года образовалась задолженность в размере 82902 рубля 31 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8870 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2953 рубля 19 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Лукина В.Е., Лукина А.И. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, сумму задолженности и пени не оспаривали.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Лукиной В.Е. принадлежит на праве собственности квартира № «» дома «» корпус «» по проспекту Косыгина в Санкт-Петербурге, расположенная в доме ТСЖ «Р», где совместно с нею прописана и проживает Лукина А.И.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиками, что Лукины В.Е., А.И. длительное время не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, с 01.03.2010 года по 01.10.2011 года образовалась задолженность в размере 82902 рубля 31 копеек. Указанная сумма задолженности ответчиками также не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и взысканию с Лукиных В.Е., А.И. солидарно в пользу истца подлежит сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 82902 рубля 31 копейка.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат пени в размере 8870 рублей 47 копеек.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2953 рубля 19 копеек.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить требования о возмещении расходов на представителя в полном объеме в размере 5000 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики", ст. ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лукиной В.Е. «» года рождения, уроженки д. Д. Ленинградской области, Лукиной А.И. «» года рождения, уроженки Л., солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Р» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 01.10.2011 года в размере 82902 рубля 31 копейка, пени в размере 8870 рублей 47 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2953 рубля 19 копеек, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000, а всего взыскать – 99725 (Девяносто девять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)