Дело № 2-3620/11 26 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Волошиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Файзулину В.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Файзулину В.И о взыскании задолженности в сумме 919249 рублей 24 копейки, в том числе 822410 рублей 42 копейки основного долга по арендной плате, 96838 рублей 82 копейки пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды № «» от 16.08.2010года, выселении из части нежилых помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр.. д. «» литер «», пом. «».

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Файзулин В.И. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещался повесткой по месту регистрации, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, так как ответчица извещалась о времени рассмотрения дела повесткой по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами был заключен договор аренды № «» от 16.08.2010года частей нежилого помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. «» литер «», пом. «».

Ответчик не выполнил обязательства по своевременной оплате арендуемых помещений, предусмотренных п.2.2.2,3.4 данного договора, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2011г. по 30.06.2011г. в размере 822410 рублей 42 копейки, которую ответчик не оплатил до настоящего времени.

В соответствии с п.4.9 договора арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 01.02.2011 года по 24.05.2011 г. составляет 96838 рублей 82 копейки. Согласно п.5.3.2 договора по требованию арендодателя договор может быть расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

В соответствии со ст.450, 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец предъявлял ответчику претензию от 13.05.2011года № 1835 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды и освобождении занимаемых частей помещения. Претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 34).

Требования истца о взыскании долга, пени, расторжении договора и выселении ответчика подтверждены материалами дела соответствуют ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.103 ГПК РФ с Файзулина В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12392 рубля 49 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Файзулина В.И. «» года рождения, уроженца г. Н., Приморского края, в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга сумму основного долга по арендной плате в размере 822410 рублей 42 копейки, пени за просрочку платежа в размере 96838 рублей 82 копейки, а всего 919249 (девятьсот девятнадцать тысяч двести сорок девять) рублей 24 копейки.

Расторгнуть договора аренды № «» от 16.08.2010года, нежилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр.. д. «» литер «», заключенный между Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Файзулиным В.И.

Выселить Файзулина В.И. из нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр.. д. «» литер «», пом. «».

Взыскать с Файзулина В.И. государственную пошлину в доход государства в размере 12392 рубля 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)