Дело № 2-4231/11 25 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

адвокатов Ботанцова В.Н., Собяниной О.М.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества КБ «А» к Плюснину В.А., Плюсниной Н.Г. о досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование денежными средствами, неустойки по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «А» обратилось в суд с иском к Плюснину В.А., Плюсниной Н.Г. о досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование денежными средствами, неустойки по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 03.04.2007 г. между ООО КБ «А» и ответчиками был заключен кредитный договор № «», согласно которого банк выдал ответчикам денежные средства в размере 740000 рублей сроком на 180 месяцев, при условии уплаты 13,5 % годовых. Кредитным договором было предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата кредита, уплаты начисленных по нему процентов, в том числе при их обязательном досрочном возврате, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения 15/30 долей в праве собственности на квартиру № «» дома «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге. Доли квартиры были приобретены и оформлены в собственность Плюсниной Н.Г. 19.08.2010 г. В обеспечение обязательств заемщиков по кредитному договору являлась ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП 17.04.2007 г. сделана запись о регистрации № «». На основании решения мирового судьи Судебного участка № 85 Санкт-Петербурга от 14.05.2010 г., брак между Плюсниным В.А. и Плюсниной Н.Г. расторгнут. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2011 г. по гражданскому делу № 2-1694/11 исковые требования Плюсниной Н.Г. к Плюснину В.А. о разделе совместно-нажитого имущества супругов удовлетворены, также указанным решением между ответчиками распределена задолженность по кредитному договору «» в равных долях. Определением Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2011 г. решение от 02.06.2011 г. в части распределения задолженности по кредитному договору отменено, с принятием нового решения об отказе в иске. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Обязанности по выплате сумм кредита, уплате процентов ответчиками не исполняются, неоднократно нарушался график погашения кредита. 04.05.2011 г. ответчикам были вручены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов. Ответчики указанное требование не исполнили.

По состоянию на 25.08.2011 г. ответчики имеют просроченную задолженность более 4 месяцев, которая составляет 712040,78 рублей, в том числе: основной долг – 650421,43 рублей; просроченный основной долг – 11019,60 рублей; проценты на основной долг – 42289,17 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 2211,59 рублей; неустойка за просроченные проценты – 6098,99 рублей.

15.08.2008 г. ООО КБ «А» реорганизовано в ОАО КБ «А».

Истец просит взыскать солидарно с Плюснина В.А., Плюсниной Н.Г. задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.08.2011 г. в размере 712040,78 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14320,41 рублей, обратить взыскание в пределах общей суммы задолженности на предмет ипотеки: 15/60 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге, принадлежащих Плюсниной Н.Г. и 15/60 долей в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие Плюснину В.А.

Представитель истца ОАО КБ «А» в судебное заседание явился, уточнил заявленные суду требования в части размера задолженности, которая по состоянию на 25.10.2011 г. составляет 714236,40 рублей, в том числе: основной долг – 645790,24 рублей; сумма просроченного основного долга – 15650,79 рублей; проценты на основной долг – 36896,70 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 4234,17 рублей; неустойка за просроченные проценты – 11664,50 рублей.

Представитель ответчика Плюснина В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Плюсниной Н.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.820 ГК РФ).

Как следует из представленных суду материалов, 03.04.2007 г. между ООО КБ «А» и ответчиками был заключен кредитный договор при ипотеке в силу закона № «», согласно которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 740000 рублей, сроком на 180 месяцев, при условии уплаты 13,5 % годовых. Денежные средства были предоставлены для приобретения 15/30 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге (л.д.7-25).

15.08.2008 г. ООО КБ «А» реорганизовано в ОАО КБ «А».

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2011 г. по гражданскому делу № 2-1694/11 удовлетворены исковые требования Плюсниной Н.Г. к Плюснину В.А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе распределена задолженность по кредитному договору «», кредитному договору № «». Определением Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2011 г. в части распределения задолженности по кредитным договорам решение отменено, в удовлетворении исковых требований в данной части отказано (л.д.26-35). Таким образом, в настоящее время собственником 15/60 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге является ответчик Плюснина Н.Г. и собственником 15/60 долей в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Плюснин В.А.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Во исполнение обязательств по кредитному договору от 03.04.2007 г. КФИ-00017/0700, банк перечисли денежные средства ответчикам. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

Ответчики в нарушение принятых на себя обязательств не в полном объеме производят возврат кредита и оплату процентов. Задолженность по кредиту на 25.10.2011 г. составляет 714236,40 рублей, в том числе: основной долг – 645790,24 рублей; сумма просроченного основного долга – 15650,79 рублей; проценты на основной долг – 36896,70 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 4234,17 рублей; неустойка за просроченные проценты – 11664,50 рублей. Плюснину В.А., Плюсниной Н.Г.04.05.2011 г. были вручены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, указанное требование оставлено ответчиком без ответа. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 714236,40 рублей.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, поэтому кредитная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица (залогодателя), которому принадлежит это имущество. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Залог Квартиры обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также возмещение убытков и неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ст. 3 Закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п.1 ст. 50 Закона «Об ипотеке»).

Поэтому суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога - 15/60 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге, принадлежащих Плюсниной Н.Г. и 15/60 долей в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие Плюснину В.А., определив начальную продажную цену на указанное недвижимое имущество в размере 106900 рублей, в соответствии с отчетом об оценке № 1825-н/11, ООО «Р», которая не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14320,41 рублей, поскольку частичная оплата задолженности была произведена ответчиками после обращения ОАО КБ «А» с иском, а также расходы за проведение оценки в размере 4500 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Плюснина В.А., Плюсниной Н.Г. солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества КБ «А» задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.10.2011 г. в размере 714236,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14320,41 рублей, расходы на составление оценки в размере 4500 рублей, а всего взыскать 733056,81 рублей (Семьсот тридцать три тысячи пятьдесят шесть рублей 81 копейку).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

15/60 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-ти этажного дома, принадлежащих Плюсниной Н.Г. на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2011 г. по гражданскому делу № 2-1694/11, путем продажи с публичных торгов

15/60 долей в праве собственности на квартиру «» в доме «» по ул.Петра Смородина в Санкт-Петербурге, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-ти этажного дома, принадлежащих Плюснину В.А. на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2011 г. по гражданскому делу № 2-1694/11, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену на указанное недвижимое имущество в размере 1069000 рублей (Один миллион шестьдесят девять тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы.

Судья: (подпись)